1、没有成功的神盘，只有时代的神盘 PROOF OF AN ERA 真正网红盘的背后 都印证着一个时代 消费升级时代 + “情感共同体”小镇 产品主义时代 + 地产界劳斯莱斯定位 中国审美时代 + 新中式极致产品 PART 01 雅居乐天空之城面临的是 三 浪 并 发 的 时 代 中国的 高房价时代 南京的 大都会时代 年轻人的 “第四消费时代” 刚需压力，成就神盘 依然是中国购房主力军 刚需购房呈现年轻化、郊区化 中国的 高房价时代 溧水大学城板块： 南京的高房价时代 价格最低、最近南主城的板块 销售=流量X转化率 相比六合主力购房板块 低5000元/以上 3站禄口机场 均价低7000元/ 相比
2、空港，同等地铁口项目 本板块便宜1000元/以上 价格是本案转化率的杀手锏 怎样制造全城关注流量是核心使命 全徐州最低均价的项目，3年卖8000套 徐州网红神盘是怎样炼成的？ 凡奇成功案例 徐州鱼先生的社区 STEP 01 城市知名度X事件化引爆 STEP 02 一个强IP做3年： 鱼先生的社区 鱼先生的时代 鱼先生的城 STEP 03 低门槛产品与价格： 小而美低总价全功能 南京的 大都会时代 大学城效应 南京第三座大学城 溧水千亿级临空产业 红土航空江苏总部基地 + + 南京的大都会时代，对本板块有3个层面赋能： “航空大都市”红利 未来的城市应该是围绕机场构建的城市，而机场将为城市带来经
3、济增长的无限可能。 约翰 卡萨达 “大学城效应”让板块迎来巨变 大学城是在政府、高校、市场、社会等多种力量的参与下，使若干所大学和科研机构在某些地域集聚并达到一定规模，形成以资源 共享、能力互补和产学研一体化为主要目标的大学和科研机构的有机集合体。使所在区域成为区域经济增长核心，带动地区经济发 展。 摘自大学城聚集经济效应的发挥 “地铁TOD”生活蓝图 在日本的大城市，每一个TOD站点就是一个商圈。车站是城市人流最大的地方，美食街、步行街、商场、百货商店、酒店等商业形 态，都会向它、也愿意向它靠拢，从而聚集形成商圈。商圈一旦形成，通过沿线相关产业开发，也带动了周边住宅及医疗、教育等 生活配套的入驻。 三浦展提出的“第四消费时代” 众多风潮在中国开始显现 年轻人的 “第四消费时代” 从“物质”到“精神”作为自我充实的消费 中国“美好商业”风潮 1 从“私有主义”“共享意识” 中 国 共 享
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
