1、开开篇篇直直面面四四个个困困情情 自自贸贸港港的的尴尴尬尬期期 Awkward period of free trade port O ON NE E 2019，海南GDP增长5.8%（全国6.1%），全年固定投资下降9.2%，房地产开发投资下降22.1%，其 中办公楼投资下降8.0%；全省房屋销售面积下降42.1。（数据来源：海南省统计局） 自贸港建设处于蓄力阶段，调结构、稳预期、降风险是重点, 势势必必造造成成短短期期热热钱钱对对自自贸贸港港信信心心不不足足。 海海南南是是市市场场之之基基， “自自贸贸港港”是是商商办办产产品品的的底底色色和和基基础础。 海海航航的的爬爬坡坡路路 T h
2、e c l i m b r o a d o f H N A T TW WO O 2020年，海航聚焦主业健康发展， 仍攻坚在途，任重而道远。 品品牌牌口口碑碑与与产产品品之之间间的的红红利利转转换换如如何何实实现现？ 海海航航是是形形象象之之本本， 是是海海南南商商办办产产品品的的品品牌牌标标签签。 T TH HR RE EE E T h e c l i m b r o a d o f H N A 大大英英山山的的考考验验 2019年，华润大厦商办入市，招商蛇口进场搅局，海口中心更名重启， 国贸、秀英板块蜕变升级。而江东新区无竞品入市，但市场热度不减。 前前有有强强敌敌，后后有有追追兵兵，大大
3、英英山山的的路路该该怎怎么么走走？ 大大英英山山是是价价值值之之核核， 是是当当下下与与未未来来撬撬动动投投资资的的关关键键点点。 F FO OU UR R 产产品品的的博博弈弈 P r o d u c t c o m p e t i t i o n 海口市场面临商办产品更新换代，“老破小”成为淘汰必然，但受限于海口产 业结构、市场规模、超大待售体量影响，进展有限。 如如何何激激发发投投资资热热情情成成为为关关键键。 产产品品是是投投资资之之要要， 是是商商办办投投资资者者关关注注和和落落点点。 综综上上 投资人手中不缺资本，缺乏的是对投资的信心与肯定； 自贸港虽是大利好，但仍不具备“买定离手”的稳健局面； 海航品牌，但仍需面对众多市场口碑竞争； 大英山虽是城市中轴，但资本风向瞬息万变，难以定论； 写字楼产品虽不限购，但种种投资空间挤压，投资人犹豫度增加。 形形与势都不具备的情况下， 再花
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