1、前言 1.目的 北京南邵拾景园和合肥院子售楼处项目已建成，其设计已经在苏州金尊 府售楼处外立面、山西太原金尊府示范区中得到相应借鉴和应用，为了有效配 合销售程序、节省设计时间、控制材料成本以及提高营造完成度，集团设计研 发部（住宅板块设计组）制作了本文件，供区域/城市公司借鉴和使用。 2、内容： 本文件分为建筑、精装、景观三部分，结合已建成的北京南邵拾景园、合 肥院子项目，针对示范区及售楼处的设计、成本、营造及其他相关专业进行了 分析阐述。 建筑篇 精装篇 景观篇 目录 1、产品概述 1.1.项目环境 1.2.产品介绍 1.3.产品参数 1.4.成本造价 2、规划设计 2.1.场地尺寸 2.2
2、.要素布置 2.3.流线设定 3、立面设计 3.1.总体风格 3.2.元素要点 3.3.节点控制 4、成本控制 4.1.幕墙成本控制 4.2.门窗成本控制 1.产品概述 1.1.项目环境 1.2.产品介绍 1.3.产品参数 1.4.成本造价 1.产品概述 1.1.项目环境 售楼处 示范区一般不单独建设，结合大 区场地设置，它需要在未建成的 工地上开辟一块方便到达，适合 景观和建筑布置的区域。 右图为北京南邵拾景园项目： 示范区布置项目北侧，占地面积 约8700平米。 售楼处总建筑面积：1572平方米 占地面积：855平方米 1.产品概述 1.2.产品介绍 示范区是楼盘形象展示、广告宣传的场所，
3、也是接待洽谈业务的地方，交易的重 要地点。结合景观打造，形成完整的建筑、空间表达。 体验区形象是客户对该楼盘的第一印象，因此体验区的建筑外观、空间尺度、室 内装修、园区景观等每个部分的设计都相当重要。整体环境上重点打造展示区景观， 塑造兼具尊贵和自然的景观空间。 北京南邵拾景园项目和合肥院子的售楼处单体平面，功能布置基本一致，其中拾 景园的售楼处立面效果能更好的体现泰禾的产品及文化。 37.30m 21.50m 1.产品概述 37.30m 北立面 南立面 4.5 m 5.5 m 21.50m 4.5 m 5.5 m 1.3.产品参数 售楼处建筑主体为二层，建筑 总高度10m（其中一层层高为 5.5米，二层4.5米） 建筑面宽：37.30m（轴线尺寸） 建筑进深：21.50m（轴线尺寸） 建筑面积:1572平方米 首 层建筑面积:904平方米 二层建筑面积:668平方米 注：此页产品参数参照
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