1、疫情之下的案场营销手段 改变，从这一刻开始改变，从这一刻开始 CHANGE FROM THIS MOMENT 态 势 中国经济与行业的影响周期预计持续2个季度； 楼市成交量价下行，房企资金压力加大； 房企以价换量、加速回款求生存 最高优惠40万； epidemic situation Property market 疫情对经济与行业的影响周期预计持续2个季度 非典时期集中爆发期在春运返工潮结束后，总周期约6-8个月； 本次疫情规模空前，但政府已有一定的处理经验，预计本次疫情总周期至少持续2个季度； 疫情对房地产市场的影响 影响一：楼市成交量价下行，短期内企业资金周转压力加大 市场研判 本次疫情
2、楼市供需规模大，2016年以来中央实施多番调控抑制楼市增速过快，2019年以来，大部分城 市楼市成交量价已出现下行，楼市刚有筑底企稳迹象，疫情的出现给予了“当头一棒”。 影响二：购房行为被抑制，购房需求暂时性延迟 除此，疫情对我国实体经济和劳动力市场造成了比较明显的短期冲击，导致大量交通、服务、旅游等行业的从业人员收入下降，一定程度上减 少或延后购房等大额消费需求。疫情冲击下，人们的出行、旅游、消费大量减少。服务业、旅游业和物流业等行业首当其冲，另外由于物流不 畅通，网购、外卖等新兴零售业也不免受到影响。企业停工停产等措施，导致制造业和建筑业的产能恢复延后。根据中指研究院3000份的线 上调查
3、，70%的调查者表示推迟购房。 疫情对房地产市场的影响市场研判 预判一：2020年二季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整 楼市调控政策存在7个月小周期，按照时间推算将在2020年2季度集中出 台新一轮宽松的楼市调控政策；本轮冠状病毒加剧经济下行 压力，参考SARS期间 的政策逻辑（先宽松，后收紧），2020年2季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，如果经济下行压力持续 加大，不排除出台大规模定向放松政策的可能性，2021年1季度出台或将出台楼市适度收紧政策抑制城市房地产市场阶段性过热 预判二：二季度开始新一轮“救市”措施出台，上半年将延续以价换量趋势 根据SIR模型，预计本轮冠状病毒将持续6个月左右，2020年3月将达到传播高峰，2020年5月将进入尾声。参考SARS时期经验，为 了应对2020年经济 下行压力，预计二季度开始新一轮“救市”措施出台，刺激下半年交易量回升。 而在交易量回升之
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