2020年湖州鲁能公馆住宅项目7月-8月推广执行方案.pdf
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2020年湖州鲁能公馆住宅项目7月-8月推广执行方案.pdf
1、 开门见山，今天的核心议题 指引7-8月的动作部署 售楼处开放之后，我们看到更多待修正、待应对的问题 NO.1 “鲁能品牌效应”待建立 由于本案一上来就是示范区开放，没有临展点蓄客，且品牌 铺垫较少以致鲁能公馆形象缺失、鲁能品牌形象也待建立。 NO.2 “现场氛围营造”待完善 当前的内场包装冷清，价值展板、道旗/吊旗等公示类及氛 围物料待尽快完善,下阶段需要尽快配合售楼处接客，完善现 场的氛围包装。 NO.3 “案场” 待暖起来。 售楼处已开放，具备接待条件，如何利用好场地为几个月以 后的首开积累足够的客户？需要考虑相应的阶段暖场动作。 7月8月 鲁能秀街大方传统菜开业 样板房开放 9月 产品
2、说明会 10月 项目首开 EXTENSION NODE推广节点 鲁能中途接盘，品牌首次入湖，6.22号售楼处开放，品牌形象对于 湖州市场及客户，基本处于初步接触状态，声名不显； 项目一期已交付入住，二期节点滞后，给市场造成“是一个已售罄 交付楼盘”的印象，市场及客户已经淡忘二期，缺少关注度； 项目蓄客周期较长，7-8月做一些低成本的营销活动线上刷屏、 软文、小型暖场活动，借媒体端的势力输出鲁能品牌与项目汇聚老 城芯的繁华，把能量攒到9月份再集中释放。 EXTENSION BACKGROUND推广背景 7月1日8月31日 7.27 梅森杯DIY活动 重要节点 策略思路 阶段主题 传播渠道 阶段准
3、备 推广阶段品牌输出 鲁能大牌形象 形象输出 与湖州美好相遇 板块占位 汇聚老城繁华 做足鲁能大牌范，鲁能七大产业 概念输出，七大创新产业，将美 好传递万家 形象输出，鲁能与湖州的美好 相遇，以湖州的特色文化为结 合点，展示鲁能与湖州的邂逅 项目板块占位，以南街为轴心的 主城区域，汇聚湖州一线繁华。 实力鲁能 将美好传递万家湖心正席 半岛府院 线上：微信公众号、朋友圈 线下：现场围挡、渠道派单、企 业巡展 线上：微信公众号、朋友圈、大V投放 线下：户外、现场围挡、渠道派单、企业巡展 销售道具补充 案场包装与项目四至包装 梅森杯DIY活动 大方传统菜开业 外教带你买水果 样板房开放活动 7月20日8月10日 推广铺排 8.17日 外教带你买水果活动 大方传统菜开业 样板房开放 美丽鲁能 幸会湖州 项目推荐ppt 壹 ACTION 品牌输出 鲁能大牌形象 品牌输出 时间：7月4日-7月20日
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