1、房房地地产产项项目目整整体体开开发发流流程程 -业业务务关关键键节节点点与与控控制制 1 品品牌牌 房房地地产产开开发发 整整合合的的源源 土地土地 专专业人业人员员 劳动力劳动力 经经 城城市市基基础础、公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料 并并改改变变房房地地产产整整体体开开发发涵涵义义整整合合多多源源为为人们人们提提供供居居住住 人们人们存存物物境境一一活活动动。 2 房房地地产产整整体体开开发发流流一个一个房房地地产产整整体体开开发发 土地土地取取 定定位位决决产产品品 报报建建施施工工建建 推推广广售售 入入伙伙交付交付 资资源源获获取取 资资源源加加工工 资资 及及 为为 源源流
2、流通通 再再流流通通 房房地地产产本本就就是是土地土地源源再再分分及及流流政政府府流流向向开开发发商商、开开发发商商流流 向向消消、消消之之 前前期期( (决决期期) )拿拿地地到到方方案案定定案案在在决决( (大大局局已已定定) ) 中中期期( (实实施施期期) ) 施施工工图图到到入入伙伙在在执执 后后期期( (期期) ) 入入伙伙后后到到房房屋屋拆拆在在服服务务, ,在在总总反反。 3 房房地地产产整整体体开开发发流流企企业业与与客客户户 楼楼比比决决待待收收楼楼收收拾拾乔乔居居住住 发发展展商商物物业业 企企业业房房地地产产流流 客客户户房房地地产产流流 产产品品划划 划划 划划施施工
3、工 产产品品交付交付物物业业服服务务 售售实实 4 案案例例佳佳兆兆业业整整体体开开发发流流 目目 启启 动动 会会 国国 有有 土土 地地 使使 用用 建建 用用 地地 划划 可可 总总 平平 图图 划划 完完 成成 方方 案案 完完 成成 ( (方方 案案 审审 会会 方方 案案 图图 报报 建建 桩桩 基基 施施 工工 图图 完完 成成 主主 体体 施施 工工 图图 完完 成成 建建 工工 程程 划划 可可 精精 交交楼楼 标标准准 施施工工 图图及及 材材料料 定定板板 目目 开开 工工 施施 工工 可可 主主体体 开开工工 售售 开开 盘盘 主主 体体 封封 竣竣 工工 收收 入入 伙伙 1818个个关关点点划划一一划划 土地土地合合同同取取施施工工可可5 5个个月月时时 拿拿地地7 7个个月月后后开开恒恒大大地地产产拿拿地地后后6 6个个月月开开。 5 启启动动会会即即启启动动
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