1、二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 成都市中心城区商业调查报告成都市中心城区商业调查报告 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 Part1：成都商业市场概况 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 2011年成都市商铺新增供应94.21万平方米，同比增加70.70%，成交75.98 万平方米，同比上升34.60%。从2005年开始，销售市场上新增商铺的供应量 连续5年下降之后，2011年出现较大反弹。由于住宅市场限购，成交大幅受挫， 开发商通过加大商铺供应量以快速回笼资金，与此同时，较多投资客转向商业 地产，市场呈现供需两旺。 成都商业市场供需情况成都商业市场供需情况 成都市
2、商铺供需情况（成都市商铺供需情况（20042004- -20112011年）年） 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 成都商业市场供应特征成都商业市场供应特征 社区型商铺供应量为45.19万平方米，占到整体供应量的48.0%，依旧是市场供应 的主导形态。 商业广场供应量为39.48万平方米，占整体供应量的41.9%。 写字楼底商为7.77万平方米，约占8.2%的比重。由于近几年写字楼的市场开发量 急剧攀升，写字楼底商也以较快的速度增长。写字楼底商一般规模较小，主要作为办 公配套出现，满足商务洽谈、银行金融服务等方面需求。 成都市商铺供应类型（成都市商铺供应类型（20102010- -2
3、0112011年）年） 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 新增供应外移新增供应外移 加剧加剧 三环外三环外 唱主角唱主角 城南供应继续城南供应继续 领先领先 城西不城西不 甘示弱甘示弱 成都市商铺供应方位分析（成都市商铺供应方位分析（20102010年年- -20112011年）年） 成都市商铺供应环域分析（成都市商铺供应环域分析（20102010- -20112011年）年） 成都商业市场供应特征成都商业市场供应特征 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 成都市商铺月度销售情况（成都市商铺月度销售情况（20112011年年1 1- -1212月）月） 成都市商铺销售价格走势（单位：元成都市商铺销售价格走势（单位：元/ /平米）平米） 成都商业市场需求特征成都商业市场需求特征 2011年商铺平均销售价 格为22805元/平方米，环 比上涨32.7%，继续保持 较大幅度的涨幅
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