2017年鸡西广场购物中心经营策略三年规划报告.ppt
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2017年鸡西广场购物中心经营策略三年规划报告.ppt
1、2015年度营销企划策略 2017年度经营策略三年规划 鸡西广场 鸡西广场总体目标 区域型全客层时尚贩物中心 一、唐山城市概况 鸡西市基本数据 城市发展方向 生产总值 2015年鸡西人均GDP2.8万元（2014年3.17万元，下降13.2%）。 人均收入 行政划分 成立于1956年，包含六区两县级市一县。 地理位置 土地面积 人口186.2万， 共有家庨户62万户。 人口总量 2015年鸡西市GDP总额514.7亿元(2014年590亿元，下降15%)。 项目地处鸡西市核心区域，东至中心大街，鸡西市主干道；北临河滨公园、 穆棱河公园、儿童公园；西临鸡西火车站、客运站；南临鸡西市医院，区 位优
2、势明显，地理位置优越。 全市总面积约2.3040万平方公里，市辖区面积2234平方公里 城市发展方向 2015年，鸡西市人均可支配收入 5.39万元。 2015年鸡西与全国同类市场和鸡西主要城镇居民人均可支配收入对比 城镇居民人均可支配收入（万元） 2015年GDP (亿元） 5751.2 514.7 1270.7 1186.3 810.1 人均GDP （万元） 5.39 2.8 2.37 4.26 3.17 鸡西区位图 鸡西市区总人口33万； 项目位置：紧邻城市主干道中心大 街旁，距火车站2分钟车程，距客运站3 分钟车程。 地处鸡西市政务、商务中心，为广场持 续发展奠基坚实基础。 所在城市商
3、圈分布 项目 主要商圈 主要商业项目 未来竞争项目 鸡西广场 百货大楼 新玛特广益店 和平商场 和平大街商圈 祥光路商圈 新玛特中心店 申太地下 园林路商圈 消费者分析 注重品牌 消费者对品牌意识强，品牌理念逐渐深入人心。对品牌有偏好，忠诚度强。 注重性价比 追求物美价廉、性价比较高的商品。 消费集中 鸡西总体上分为3大商圈，消费者主要集中在祥光路商圈与园林路商圈。 消费者习性与生活方式 消费者年龄分布 消费者分析 由上表可见，鸡西市场的主力客群年龄在18-35岁，占比47%，次主力客群年龄在36-55 岁，占比40%。 0%5%10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 18-35岁 36-55岁 18岁以下 55岁以上 占比 家庨收入 消费者分析 消费者家庨年收入6-7万元以下占比45%，7-12万元占比35%，12-19万元占比17%，
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