1、让生活重回方 广清首个旅游租赁项目 低成本实现溢价 广清区域一部 金叶子 東 无产权 别墅约3w/ 公寓约1.6w/ 距离市区45km 三英钓云台 独立产权 别墅约2.5w/ 距离市区45km 万科桃源里 独立产权 洋房约1.2w/ 别墅约2.5w/ 距离市区30km 保利小楼大院 独立产权 别墅约3w/ 距离市区21km 南昆大观 独立产权 别墅约1.8w/ 公寓约0.8w/ 富力养生谷 独立产权 别墅约1.8w/ 公寓约0.85w/ 保利锦里 独立产权 别墅约1.8w/ 公寓约0.85w/ 抗 性 租 赁 用 地 成 本 位 置 偏 远 难 度 半 山 施 工 困 局 低 价 竞 品 肆重
2、困难 【突破】区域首个租赁项目 【溢价】售价远高于竞品 【费率】客户泛布珠三角 抗 性 租 赁 用 地 成 本 位 置 偏 远 难 度 半 山 施 工 困 局 低 价 竞 品 环 境 双 4A 景 区 文 化 体 验 礼 序 价 值 长 租 红 利 建 筑 中 式 华 章 肆重困难 肆重突破 推广价值 低 成 本 营 销 手 段 实 现 租 赁 项 目 溢 价 因地 制宜 错位 竞争 71% 去化率 150-190% 价格高于竞品价比例 97.5 营销效果得分 玩 转 1% 推广费率 日出东方之隈，气韵生发于东 历经过尘嚣的涤荡，更向往返璞归真 山林自然，是万物与生活的休栖之地 亦是宁静致远的
3、灵感源泉 東 Dng 位置 之东 意境 之东 金叶子项目地理位置 广州东部 北回归线上 东部稀有绿洲 中国传统文化中，以东为向往，中式美即东方美 连接现实与未来的桃源之境，极致生态，藏山养心 因地制宜错位竞争 中式产品卖得贵？ 租赁产品探索中式道路 租赁项目新中式高端定位4重卖点挖掘 让生活重回方東 环 境 文 化 价 值 建 筑 白水寨、南昆山双4A景区 3大国家级森林公园 约11.25万个/cm负离子 省内海拔最高半山温泉 诱惑 天人合一 传统中式哲学 归家礼序 中国古代礼制 院子文化 自古文人隐半山 古代桃源今代寻 溢价 选择 掘金4A景区游客圈 做千万游客的房东 5年保底25%收益 对标 首创L型十字合院 新中式外立面 中式禅风简约园林 7重9景 一步一景 匠心 让环境重回方東 壹FIRST 项目前期，15% 客户来源于此 深挖环境资源优势作为客户痒点，身临
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