停车效率管控相差1平方米就相差几百万培训课件.pdf
-
资源ID：172243
资源大小：1.30MB
全文页数：33页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
停车效率管控相差1平方米就相差几百万培训课件.pdf
1、停车效率管控，相差1m2就相差几百万 停车效率对货值及成本的影响 01 停车效率的不同计算口径 02 停车效率的限额设计 03 车库轮廓优化思路及案例 04 目 录 车位排布的优化思路及案例 05 说明：本课程案例图片均来自于作者亲身经历的项目，但管控思路有部分来源于公开网络资料， 如果有侵权，请扫描微信二维码联系作者删除。 一、停车效率对货值及成本的影响 大多数时候，车库利润较低，且单方成本指标相对地上较高。所以车库停车效率的管控对于项 目成本的影响以及对利润的影响至关重要； 正常情况，地库单车位面积指标一般处于30m2/车位-35m2/车位，普通二层地库建安成本约 2600-2800元/m
2、2，如果车库售价按照10万元/车位计算； 一、停车效率对货值及成本的影响 第一种情况：如果车库面积一定，停车效率对车库货值的影响 假设车库面积5万平方米，当单车位面积指标为34m2/车位和33m2/车位时，对货值的影响如下： 序号 车库面积 停车效率 车位数量 车位售价 车位总货值 1 50000m2 34m2/车位 1470个 10万元 14700万元 2 50000m2 33m2/车位 1515个 10万元 15150万元 3 新增货值 450万元 一、停车效率对货值及成本的影响 第二种情况，车位数量一定，停车效率对地库成本的影响如下： 假设车位数量为1500个车位，当单车位面积指标为34
3、m2/车位和33m2/车位时，成本的影响如下： 序号 车位数量 停车效率 地库面积 建安成本 地库总承包 1 1500个 34m2/车位 51000m2 2800元/m2 14280万元 2 1500个 33m2/车位 49500m2 2800元/m2 13860万元 3 成本差值 420万元 一、停车效率对货值及成本的影响 以上两种情况得知，停车效率的高低对成本管控及车库货值影响较大，正常同一个项目，不同 设计院出品，不同设计师把关，停车效率差一个平方米很正常。 从以上分析得知，一个地产项目（约15万平方米），单车位面积指标变化1m2，影响货值约 450万元，影响成本约420万元。 二、停车效率的不同计算口径 停车效率定义：单车位所占的地下室的面积 ，但是不同的公司有 不同的口径，导致相应的指标 也有相应的区别。 以下面三种情况进行举例，对不同口径下停车效率的计算方式进行分析 ： 1.按
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
