1、 五 大 利 好 行业仍处于成长期， 2030年市场规模预 计将达到约2万亿 资本青睐 截止至2020年6月30日，A 股和港股共29家物业服务企 业登陆资本市场。 据权威机构预测，未来两年 内预计上市物业服务企业数 将超过100家。 产业政策扶持 发改委发布放开部分服务 价格意见通知。 国家提出大力发展现代服务 业，对稳增长、调结构、促 就业等具有重要意义。 物业+增值服务双万亿市场 物业服务市场不断成长，已 经达到万亿级规模。 增值服务：2018年市场规模 9221亿元，按每年10%增 长率计算，2025年达1.7万 亿元。 行业高度分散 据2020中国物业服务百强 企业研究报告，2019
2、年 TOP10企业市场占有率仅 9.2%，管理面积均值2.21亿 。 居民消费升级 物业贴近社区，有天然的优 势挖掘社区经济蓝海。 服务消费保持每年超过13% 的快速增长；居民对个性化、 专业化服务有更高需求（健 康、家政等）。 注：数据来源于亿翰智库、嘉和家业物业服务研究院、中指研究院、中物研协等权威机构。 1. 宏观分析及行业发展趋势一 数据来源：华创证券研报 0.89 0.94 0.99 1.05 1.12 1.17 1.24 1.31 1.38 1.45 1.53 1.61 1.7 1.78 1.88 1.97 201520162017201820192020E2021E2022E20
3、23E2024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E 市场容量（亿元） 预计2030年市场规模约2万亿，未来10年年均复合增 长率预计约6% 当地产迈入存量时代之时，物业管理行业迈入转型升级时代，迎来快速发展的新时期。一方面，物业企业通过内生式增长与外延式的市场化扩张，持续扩大 管理版图，夯实基础服务本元。另一方面，物业企业通过与互联网、物联网、数字化技术的深度融合，布局多元增值服务领域，挖掘社区经营价值，以实现经营能 力的高质量增长。 Page 5 扩规模稳基础拓增值提业绩 2019年，百强企业管理面积 均值达4279万，同比增长 15.08%； 收并购与市场化拓展成为企业 规模发展趋势 成就高价值 物业企业 物业企业高价值发展之路 2019年，百强企业以温度与 深度服务赢得人心，收缴率均 值93.06%，续约率均值为 98.35% 收缴率、续约率维持高位 201
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