1、重庆市城市规划管理技术规定 重庆市城市规划管理技术规定 目录 第一章 总 则 第二章 建设用地 第三章 建筑间距 第四章 建筑退让 第五章 公共空间 第六章 市政及管线 第七章 附 则 重庆市人民政府令第 259 号 重庆市城市规划管理技术规定已经 2011 年 11 月 21 日市人民政府 第 114 次常务会议通过，现予公布，自 2012 年 1 月 1 日起施行。 市 长 二一一年十二月六日 重庆市城市规划管理技术规定 重庆市城市规划管理技术规定 第一章 总 则 第一章 总 则 第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据中华人民 共和国城乡规划法、重庆市城乡规划条例等法律法规以
2、及重庆市城 乡总体规划，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市城市、镇规划区内的详细规划（含控制性详 细规划和修建性详细规划，下同）编制，以及本市城市、镇规划区内国有 土地上的各类建设项目的规划管理。 在本市城市、镇规划区外国有土地上实施建设的，其修建性详细规划 的编制应当符合本规定。 临时建设、城镇房屋解危等建设项目的规划管理按照市人民政府有关 规定执行。 第三条 在本市制定城市规划和实施规划管理应当采用重庆市平面坐 标系统和国家高程基准，并与国家坐标系统相联系。 第二章 建设用地 第二章 建设用地 第四条 本市城市建设用地的分类按照国家有关标准执行，其详细规划 编制应当符合本
3、规定主城区容积率、建筑密度控制指标表（附表 1）和远郊 区县（自治县）容积率、建筑密度控制指标表（附表 2）的规定。 第五条 鼓励居住用地（R）和商业服务业设施用地（B）功能混合布局。 用地性质编号排在首位的为主要用地性质，其后的为次要用地性质。 控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑的建筑面积比例的，按以 下规定执行： （一）非居住用地不得用作住宅功能； （二）居住为主要用地性质并与其他性质混合布局的用地，居住计容 建筑面积不得大于总计容建筑面积的 70%； （三）商业服务业设施（B）等为主要用地性质并与居住混合布局的用 地，居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的 40%。 第六条 城市建设用地应当符合集约利用、整体实施的原则。零星用地 应当与周边用地整合使用。不具备整合条件的零星用地，禁止实施经营性 居住、公建项目，可以实施解危改造、市政基础设施项目，鼓励实施绿地、 广场等公益性建设
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