江苏常州广场综合体商业地产项目总体定位分析研究报告-68页.ppt
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江苏常州广场综合体商业地产项目总体定位分析研究报告-68页.ppt
1、常州开篇之作 文案文案/熊善龙熊善龙/Jimmy Hong 毕业院校:湖南师范大学中文系毕业院校:湖南师范大学中文系 工作年限:工作年限:8年广告行业,其中4年地产企划经验 服务项目:服务项目: 新富港新富港/丰盛皇朝丰盛皇朝:卢湾滨江:卢湾滨江CBD70万方超大规模城市综合体,涵盖滨江豪宅、城市别墅、智能甲级 5A写字楼、精品酒店式公寓及主题商业项目等;新世界旗下新丰盛集团开篇之作; 恒盛恒盛. 尚海湾尚海湾:徐汇滨江区域:徐汇滨江区域62万方综合体项目,涵盖江景豪宅、五星级酒店、酒店式公寓及主题商 业等 金地金地.天御天御:金地集团首次进军豪宅市场,颠覆豪宅市场形态:金地集团首次进军豪宅市
2、场,颠覆豪宅市场形态 嘉御庭嘉御庭:嘉华集团复兴法式贵族文化,徐汇区罕贵地段,建国西路豪邸:嘉华集团复兴法式贵族文化,徐汇区罕贵地段,建国西路豪邸 嘉悦天地嘉悦天地:慧芝湖花园三期作品,大宁社区地标性小豪邸:慧芝湖花园三期作品,大宁社区地标性小豪邸 星虹国际星虹国际:苏州园区湖东:苏州园区湖东CBD北大门,4万平方精品甲级写字楼 工坊工坊1755:苏州创意产业园:苏州创意产业园 美术指导美术指导/李继波李继波/BOBO 毕业院校:南京艺术学院视觉传达系毕业院校:南京艺术学院视觉传达系 工作年限:工作年限:6年地产广告设计 服务项目:服务项目: 新富港新富港/丰盛皇朝丰盛皇朝:卢湾滨江:卢湾滨江
3、CBD70万方超大规模城市综合体,涵盖滨江豪宅、城市别墅、 智能甲级5A写字楼、精品酒店式公寓及主题商业项目等;新世界旗下新丰盛集团开篇之作; 恒盛恒盛. 尚海湾尚海湾:徐汇滨江区域:徐汇滨江区域62万方综合体项目,涵盖江景豪宅、五星级酒店、酒店式公 寓及主题商业等 金地金地.天御天御:金地集团首次进军豪宅市场,颠覆豪宅市场形态:金地集团首次进军豪宅市场,颠覆豪宅市场形态 嘉博名邸嘉博名邸:凯德置地精装豪邸:凯德置地精装豪邸 上置上置.华邸海景华邸海景: 360度滨海豪宅,上置.华府天地同级作品 绿城绿城.玫瑰园玫瑰园/绿城绿城.黄浦湾黄浦湾:国内知名豪宅产品:国内知名豪宅产品 PART 1 项目总体定位分析 新北需要什么? 竞争个案极少,缺少地标 现有人口45万,零售商业需求旺盛,到2020年将实现导入 人口55万,按照人均2.5平米商业面积算,将有100万平米 商业缺口 区域内品牌