1、番禺广场写字楼及地下商铺推广探讨番禺广场写字楼及地下商铺推广探讨 PART1PART1：关于写字楼：关于写字楼 写字楼案名建议：写字楼案名建议： 中心中心 延续推广体系，延续推广体系， 最充分的体现品牌和项目地位最充分的体现品牌和项目地位 探讨方向一探讨方向一 一个需求认知：买写字楼就要买中心、买地标一个需求认知：买写字楼就要买中心、买地标 一个项目认知：这是广州南首个超甲级写字楼一个项目认知：这是广州南首个超甲级写字楼 广州南 大范畴：珠江新城以南 中范畴：番禺区 小范畴：番禺新城 洞察：广州南需要商务地标洞察：广州南需要商务地标 规划规划：汉溪、长隆、万博的总部经济：汉溪、长隆、万博的总部
2、经济CBDCBD商贸区、休闲度假区，商贸区、休闲度假区， 万博以顶级写字楼、五星酒店等商务为主。万博以顶级写字楼、五星酒店等商务为主。 发展发展：广州南拓，珠江新城、亚运板块、南沙之间需要一个：广州南拓，珠江新城、亚运板块、南沙之间需要一个CBD CBD 趋势趋势：番禺从产业中心向总部经济转型，需要更完善的商务平台：番禺从产业中心向总部经济转型，需要更完善的商务平台 需求需求：做大做强的番禺本地企业，需要更高档次的企业形象名片：做大做强的番禺本地企业，需要更高档次的企业形象名片 番禺以外的企业，需要匹配需求的写字楼以抢占南拓中心番禺以外的企业，需要匹配需求的写字楼以抢占南拓中心 剖析：中心必然
3、成为商务地标剖析：中心必然成为商务地标 绝对中心绝对中心：城市中心、发展中心、生活中心、交通中心、产业中心：城市中心、发展中心、生活中心、交通中心、产业中心 成熟氛围成熟氛围：上百万平米的休闲商业配套，：上百万平米的休闲商业配套， 旗舰级商业集群之上旗舰级商业集群之上 品牌品牌：2525年年4949城，塑造地标无数；几大广场，影响全广州城，塑造地标无数；几大广场，影响全广州 甲级质素甲级质素：广场上盖；：广场上盖； 153153米楼高、米楼高、9.29.2米挑高大堂、米挑高大堂、5A5A级配套级配套 一个核心目标一个核心目标 让中心成为广州南商务地标让中心成为广州南商务地标 地位 广州南拓绝对中心 高度 制造，5A质素 格局 广州南CBD崛起 逻辑 广州南唯一在售甲级写字楼 趋势 向总部经济的产业转型 需求 做大做
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