地产项目深圳外立面材料分析沉淀专题研究i报告.ppt
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地产项目深圳外立面材料分析沉淀专题研究i报告.ppt
1、外立面材料分析沉淀 外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙 面砖 外墙外墙 整体面层整体面层 块状块状 幕墙幕墙 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 20-60元/ 20-60元/ 2000年以前使用较多 30-60元/ 20-40元/ 600-800元/ 600-1200元/ 外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛 克在2000年以前使用较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目
2、前使用有限 外墙涂料 外墙面砖 环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本 高 节能性 对不可再生能源的消耗极小 对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大 装饰性 色彩可任意选择，质感丰富 色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案 对建筑的保护性 可针对建筑物的需求开发产品， 起到对建筑物的保护和修补作 用 只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性 安全性 安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患 自重 除真石漆外，自重1.5公斤/ 平方米 6公斤/平方米以上 翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂 耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平 常见外立面材料：外墙涂料与
3、外墙面砖的比较 北京：北京：1515层以上的高楼外部不准用外墙砖装修层以上的高楼外部不准用外墙砖装修 北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。 上海：限制外墙砖禁止马赛克上海：限制外墙砖禁止马赛克 上海市建设委员会关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知规定，建设工程应当推广应用建筑 外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。 重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖 4月11日，重庆市建委透露，即日起，重庆市主城区所有新建、改建、扩建的临街建筑严禁使用外墙面砖。据悉， 凡是楼层超过20层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。市 建委相关责任人透露，将用外墙涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。 江苏：推广建筑外墙涂料江苏：
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