地产项目新政下横向联合居住户型设计案例解析.ppt
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地产项目新政下横向联合居住户型设计案例解析.ppt
1、 深圳同致行深圳同致行 技术中心技术中心 新政下横向联合居住户型新政下横向联合居住户型 设计案例解析设计案例解析 2 2 锦峰锦峰 锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报 20062006年年5 5月月2929日日16:4516:45分、北京、国办发（分、北京、国办发（20062006）3737号号 建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见：“自2006年6月1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经 济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70以上。过去已审批但 未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。”
2、20062006年年6 6月月2020日、深圳、市政府日、深圳、市政府9898号文号文 明确要求对70的指标进行项目控制。90平方米户型需占项目面积70以上“ 6月12日至16日，深圳市规划局共接受商品住宅审批案10宗，其中7宗因为没有满足 “90平方米户型需占项目面积70以上的规定而未获得批准。而这7个未获批准的 项目建筑面积大约为90万平方米，相当于深圳全年销售量的110。 20062006年年7 7月月6 6日、北京、日、北京、 建住房建住房 （20062006）165165号文号文 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见：自2006年6月1日起，各城市（包 括县城，下同）年度（从6月1
3、日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积 中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到 70%以上。套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有 建筑面积组成。 锦峰锦峰 锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报 严肃查处违法违规行为严肃查处违法违规行为 各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定，加强市场监管， 严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法 违规行为，要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房，依法该没收的，要坚决予 以没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。 当前应重点查处下列行为：开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计； 明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定，规避套型结 构要求；在建设过程中擅自变更设计，违反套型结构要求等行为，设计单位接受
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