2014年河源儿童市场情况分析及商业地产项目定位报告.ppt
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2014年河源儿童市场情况分析及商业地产项目定位报告.ppt
1、2014河源儿童市场情况分析及项目定位河源儿童市场情况分析及项目定位 一、外部环境分析一、外部环境分析 客家古邑客家古邑 万绿河万绿河 源源 粤北生态文化名粤北生态文化名 城城 城市名片城市名片 中国绿色经济十佳城市最具发展潜力金融生中国绿色经济十佳城市最具发展潜力金融生 态市态市 中国十大特色休闲城市中国十大特色休闲城市 中国优秀旅游城市中国优秀旅游城市 国家园林城市国家园林城市 国家信息化试点城市国家信息化试点城市 国家电子信息产业基地国家电子信息产业基地 广东省文明城市等广东省文明城市等 国家卫生城市国家卫生城市 一、城市宏观分析一、城市宏观分析 河源位臵：河源位臵：河源市位于广东省东
2、北部，东江中上游，是客家人的主 要聚居地之一。东江自北向南流经 市区，新丰江从西向东绕城而过， 两江在市区东面交汇，城市三面环 水。下辖一区五县，常住人口300 万。 战略要地，枢纽城市：战略要地，枢纽城市：河源作为 广东东北门户城市，占据三省通衢 战略位臵，成为粤东北枢纽型城市 。 珠三角城市群粤北核心组团：珠三角城市群粤北核心组团：河 源市距广州198公里、距深圳163 公里、距东莞183公里、距汕头 396公里。是珠三角粤北组团核心 城市之一。 1、河源城市概况、河源城市概况 河源河源200公里内畅达广、深；作为珠三角城市公里内畅达广、深；作为珠三角城市 群的核心城市之一，生态资源丰富，
3、已经成为群的核心城市之一，生态资源丰富，已经成为 珠三角后花园名城之一珠三角后花园名城之一 ，并占据战略枢纽位臵。，并占据战略枢纽位臵。 一、城市宏观分析一、城市宏观分析 河源是珠三角东北区向北往赣闽方向拓展的重要发展轴，是承接广深产业转移核心河源是珠三角东北区向北往赣闽方向拓展的重要发展轴，是承接广深产业转移核心 区域。区域。 一、城市宏观分析一、城市宏观分析 2、区位及交通、区位及交通 河源已成为粤东北陆路交通枢纽，河源已成为粤东北陆路交通枢纽， 是连接珠三角与长三角的“黄金通是连接珠三角与长三角的“黄金通 道”和桥头堡。道”和桥头堡。 陆路交通：陆路交通：河惠高速、河梅高速、粤赣 高速、广河高速及未来汕昆 高速、大广高速汇集河源交 通网；205国道、105国道 贯通全市； 铁路交通：铁路交通：南北大动脉京九铁路贯穿、 广梅汕铁路并轨； 航空交通：航空交通：白云国际机场河源城市候机 楼
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