1、移动互联时代的移动互联时代的 设计设计 思维思维 规划设计的基本逻辑规划设计的基本逻辑 快速汇款模型 现金流平衡模型 阶段性持有（养猪模型） 商业街区 城市综合体 购物中心 线状 面状 点状 零售逻辑和房地产逻辑的区别 商业地产是兼具两者的逻辑。 商业地产的三位一体化商业地产的三位一体化 财务模型 业务模型 建筑 空间模型 商业地产 三位一体化 移动互联时代的设计思维 考验老板的时间开始了考验老板的时间开始了 20152015年地产行业已经和即将发生的事情年地产行业已经和即将发生的事情 允许商业银行业企业破产了。（正在完善存款保险制度） 三四线房地产企业普遍贷不到款了。（保一线、守二线、全面放
2、弃三四线） 劳动力成本大幅上升了，人口红利拐点出现。 房地产企业大面积开始亏损了。 移动互联时代的设计思维 2007 年iPhone1首发，标志者移动互联时代的到来。 2014 进入了全民移动互联 1. 百度移动端入口超过了pc端 2. 天猫双11销售额超过571亿 （超过了传统零售商500强店庆当日销售额的总和） 3. 衣食住行，传统行业进入全面OTO时代。 还不能适应这个时代的经营者、管理者，还不能适应这个时代的经营者、管理者， 只能说你们只能说你们outout了。了。 移动互联网时代移动互联网时代 移动互联时代的设计思维 跨界思维：在融合和碰撞中生长。 （贵阳某地产商、河南某地产商、诚品
3、书局、K11、芳草地 ） 创新思维：非主流即将成为主流。（全民创新潮即将开始） 体验思维：注重消费者每个体验的细节。 移动互联网时代对商业地产的启示移动互联网时代对商业地产的启示 创新创新 跨界跨界 体验体验 羊毛出在牛身上，让猪买单! 移动互联时代的设计思维 1.对生活斱式的思考 2.商业定位上的创新 3.新兴业种业态的崛起 4.经营活动的创新 5.移动互联时代的云思维 目录目录 二、设计创新 1. 购物中心主题公园化的时代来临 2. 斱便就是最多的人文关怀 一、经营创新 CONTENTS 移动互联时代的设计思维 经营创新经营创新 物质匮乏的时代物质泛滥的时代 纯粹的物质已经不能满足我们的需求 我们需要反思；我们需要反思； 我们的社会需要什么；我们的社会需要什么； 我们能提供什么。我们能提供什么。 经营创新经营创新. .对生活方式的思考对生活方式的思考 移动互联时代的设计思维 我们能 发
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