1、镇江广场项目调研定位报告镇江广场项目调研定位报告 一、镇江概况一、镇江概况 二、市内商业圈概况二、市内商业圈概况 三、个案调研三、个案调研 四、结论四、结论 目录目录 区位区位: :江苏省西南部，长 江下游南岸，东南接常州， 西邻南京，北与扬州、泰州 隔江相望 辖区辖区：镇江市现辖丹阳 市、句容市、扬中市3个市， 市区设京口、润州、丹徒和 新区四区 经济经济：09年GDP1421亿， 列省内第九位 人口人口：2009年末，镇江 全市户籍总人口296.2万人， 其中非农业人口172.14万人。 市区人口113.1万人，其中 非农业人口63.67万人 丹阳市丹阳市 句容句容 扬中市扬中市 镇江概况
2、镇江概况 1 1 主城核心区主城核心区 南徐新城南徐新城 丁卯新城丁卯新城 丹徒新城丹徒新城 南山风景区南山风景区 镇江概况镇江概况 广场广场 镇江大部分商镇江大部分商 业群集在老城区，业群集在老城区， 即主城核心区域即主城核心区域 按目前镇江城按目前镇江城 市发展趋势来看，市发展趋势来看， 南徐新区版块发南徐新区版块发 展态势较好，类展态势较好，类 似于南京的河西似于南京的河西 版块版块 经济概况经济概况 20092009年全市实现地区生产总值年全市实现地区生产总值1672.081672.08亿亿元，按可比价计算比上年增元，按可比价计算比上年增 长长13.7%13.7%。 市区城市居民人均家
3、庭总市区城市居民人均家庭总 收入为收入为80288028元元，同比增长，同比增长 9.5%9.5%；其中人均可支配收入；其中人均可支配收入 为为75127512元元，增长，增长10.0%10.0%，继续，继续 保持稳定增长态势。保持稳定增长态势。 上半年市区居民人均消费上半年市区居民人均消费 支出支出35913591元元，增长了，增长了10102 2。 其中消费性支出其中消费性支出27862786元元，增，增 长长8 86 6；服务性消费支出服务性消费支出 805805元元，增长，增长16164 4。滋补滋补 保健品、自费旅游、住宅装保健品、自费旅游、住宅装 潢等继续成为消费热点。潢等继续成为消费热点。 沪宁城际铁路的开通，形成以上海、南京为中心的长三角地区沪宁城际铁路的开通，形成以上海、南京为中心的长三角地区1 1小时铁路交通圈，小时铁路交通圈， 而镇江至上海的时间将缩短
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