1、宿迁市拟开发地块项目评审报告 2019（经）D开发区01 2019年11月21日 一 区域概况 二 房地产市场分析 三 项目分析 四 竞品分析 五 项目定位 六 方案 七 测算 PART 1 区域概况 城市概况 宿迁市，江苏省地级市，是沿海地区向中西部辐射的重要门户城市 。 地处长三角北翼、江苏北部，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖。2018年中国新兴城市排行榜第三位和2017年中国百强城市。 宿迁市 武汉 合肥 上海 106km 528km 420km 257km 连云港 郑州 430km 南京 宿迁 214km 三台山森林公园项王故里骆马湖旅游度假区乾隆行宫 PART 1 区域概况 l中国旅游
2、竞争力百强城市 l中国特色魅力城市二百强” l中国城市效益竞争力十强 l全国文明城市 l国家卫生城市 宿迁文化地位宿迁拥有丰 厚历史文化底蕴， 旅游资源丰 富，多次被评为最佳旅游城 市。 古黄河水景公园 宿迁市是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市 、国家城市设计试点城市、国家知识产权试点城市、联合国环保节能新型示范城 市、全国文明城市 、中国酒都，洋河、双沟两大名酒出产于此。 2018年中国百强城市。2018年1月，宿迁入选首批社会信用体系建设示范城市。 宿迁，简称宿”，别称水城，古称下相、宿豫、钟吾，江苏省地级市，是沿海地区向中西部辐射的重要门户城市 ，徐州都市圈、江淮生态 经济区
3、核心城市 ，一带一路节点城市、淮海经济区中心城市之一、中国重要的电子商务中心，是沿东陇海线经济带、沿海经济带和沿长江经济带 的重要战略支点 。 宿迁地处长三角北翼、江苏北部，南与淮安毗连，东与连云港接壤，北与徐州相连，西与宿州交界。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“ 华东净土、江苏氧吧”的美誉，截至2018年，宿迁下辖2个区、3个县，总面积8555平方公里 。 l国家环保节能新型示范城市 l2009中国最佳生态旅游品牌名城 l中国改革开放30年优秀集体 l全国交通示范城 PART 1 区域概况 人口 宿迁市户籍总人口591.60万 人，比上年增加5.32万 人； 常住人口491.46万人，比上年 增加2.56万人； 常住人口出生率14.12，死亡率7.29， 人口自 然增长率6.83； 全市城镇常住人口280.71万人， 比上年增加11.18 万人，增长4.1%。 宿城区 宿豫区 沭阳县
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