西安龙湖香醍国际洋房社区推广创作方案（45页）.ppt
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西安龙湖香醍国际洋房社区推广创作方案（45页）.ppt
1、香醍七封印香醍七封印 龙湖龙湖 香醍国际社区推广创作案香醍国际社区推广创作案 “羔羊揭开第七封印的时候，天上寂静约有二刻羔羊揭开第七封印的时候，天上寂静约有二刻” 圣经启示录的七种封印，封住的书卷是上帝拯救计划，每揭一印我们就将 看到拯救计划的某一特征。 香醍七封印是2012年龙湖香醍国际社区市场攻击战略，每揭一印将展现 攻击战略的某一战术。 第一封印：抢销 兔年的楼市是一个“冷”字，龙年看似就是一个“僵”字。购房者表情 不一，观望情绪持续；政府强调巩固房地产市场调控成果，促进房价合 理回归；开房商过期降价、效果甚微，“去库存”心理极为强烈，且部 分楼盘出现缓工潮。2012何去何匆，众多揣测众
2、多表情。香醍12年12个 亿的销售额任务艰巨，推盘节奏合理销控、增加解筹频次，加快资金回 笼速度。需要在营销策略上加以调整，推广紧密配合。 战战 术：小步快跑，抢销市场。小活动两周一次，节点配合大活动，不术：小步快跑，抢销市场。小活动两周一次，节点配合大活动，不 断制造市场话题。断制造市场话题。 第二封印：稀贵 12年初，香醍国际社区洋房系产品继续占据区域市场稀缺价值点，周边 竞品御锦城萨拉曼卡售别墅产品、中新浐灞售别墅区高层产品、绿地生 态城高层+别墅、香醍洋房系产品无论在价格还是产品类型上可谓独树 一帜。（陆港金海岸产品类型相似，但位置过偏不予考虑） 战战 术：差异化推广。重点突出龙湖洋房
3、的性价比及细节（与高层及其术：差异化推广。重点突出龙湖洋房的性价比及细节（与高层及其 他洋房产品区隔对待），凸显产品的稀缺性。他洋房产品区隔对待），凸显产品的稀缺性。 洋房产品篇 用买高层的钱住洋房！用买高层的钱住洋房！ 同样的价格，你选择住高容积率的高层社区 还是低密的龙湖墅级洋房社区？ 龙湖将之前仅用于别墅设计上的红陶筒瓦、仅用于别墅设计上的红陶筒瓦、 精致铁艺、圆弧檐口和手工质感文化石精致铁艺、圆弧檐口和手工质感文化石等 高端筑材与工艺标准，第一次运用于花园洋 房，带给居者真正的别墅级居住感受！ 同样是洋房却大有差别！同样是洋房却大有差别！ 龙湖独创“错、落、进、退、跃”五大精端龙湖独创“错、落、进、退、跃”五大精端 洋房设计准则，洋房设计准则，将别墅专属的尊崇生活体验与 奢侈空间享受，完美嫁接于花园洋房。 因此，龙湖 香醍国际社区也被业内人士称作 继独栋、联排、叠拼之后的第四种别墅
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