杭州万象城、古墩印象城商业综合体项目市场考察报告(36页).ppt
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杭州万象城、古墩印象城商业综合体项目市场考察报告(36页).ppt
1、杭州市场考察报告杭州市场考察报告 20122012年年7 7月月 杭州 简简介：介：杭州市是浙江省省会，杭州市中国江南最富庶的长江三角洲（杭州、上海、苏州）南 翼中心城市和浙江省经济中心，长三角第二大城市，“东南第一州”。浙江省政治、经济、文 化、科教中心，我国东南沿海开发开放的重要窗口。 地理位置：地理位置：杭州位于浙江省北部，东临杭州湾，南与绍兴、金华相接，西南与衢州相接，北 与湖州、嘉兴两市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城交接。杭州地处长江 三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。 东部属浙北平原，地势低平，河网密布。具有典型的“江
2、南水乡”特征。省内最大河流钱塘江 由西南向东北，流经全市大部分地区。东苕溪通过临安、余杭等地汇入太湖。 面面积积：1.66万平方公里 人口：人口：870.04万人 行政行政区区：8个市辖区，2个县，3个县级市。（上城区 下城区 江干区 拱墅区 西湖区 滨江区 萧山区 余杭区 桐庐县 淳安县 建德市 富阳市 临安市） 杭州商业概况 杭州商业概况 杭州商业概况 杭州商业概况 重点考察重点考察项项目目- -印象城印象城 深国投商置： 2003年4月成立于中国深圳，是中国最大的商业地产投资开发 及经营管理公司之一。迄今开发商业项目近60个，项目重点分布 在珠江三角洲、长江三角洲和环渤海等地。印象城定位
3、于时尚、 潮流的中高端家庭型区域性购物中心，总建筑面积7至15万平方米， 已开业的印象城购物中心包括苏州、常熟、杭州古墩，佛山，即 将开业购物中心包括宁波、杭州西溪等。 项目名称 杭州古墩印象城 项目开业时间 2010.1.28 商业楼层 1F-4F 车位总数 -1F共计276个车位 项目建筑面积 52761 项目净租赁面积 28929 物业使用率 67.9% 印象城印象城 项目区位： 印象城印象城 各楼层面积、租金及出租情况： 楼层 总面积（） 已开业面积 开业率 当月实际租 金（2011） L1 5457 5457 100% 663499 L2 6320 6320 100% 746316 L3 1545 1545 100% 223815 L4 1771 1771 100% 250978 WAL-MART 13679 13679 100% 601876 印象城印象城 业态划分： 业态 净
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