1、杭州杭州滨滨江店江店MD提案提案 2009/02/20 Logo .店铺概要店铺概要 2. 2. 损益计划损益计划 区分 目标 备注 销售额 67,5百万 全年基准 毛利率 21.3 初期商品毛利率: 6.8 % 贡献利润 单位单位:RMB,:RMB,千元千元 位置位置 浙江省杭州市滨江区江南大道浙江省杭州市滨江区江南大道228号号 开发形态开发形态 易买得单独开发易买得单独开发 租赁面积租赁面积 16,448.1916,448.19平方米平方米 卖场面积卖场面积 1616, ,448448. .1919平米平米 商场商场7 7, ,000000平米平米+招商招商 28482848. .191
2、9平方米平方米+后勤后勤 6 6, ,600600 平方米平方米 POSPOS 4040台台 三林三林46 46 台台, , 南桥南桥41 41 台台 泊车数量泊车数量 地下车库地下车库200 200 辆辆 18000 18000小时小时/ /月月 自行车停自行车停 放放 自行车室外自行车室外1000 1000 辆辆 免费班车位免费班车位 8 8 个个 Logo 楼层构成楼层构成 卖场鸟瞰图卖场鸟瞰图 层 面积 构成 1层 2848.19平方米 招商+办公区 地下1层 13,600 平方米 直营7000平方米 后勤设备6600平方米 Logo 商圈图商圈图 ( (详细商圈现况详细商圈现况 )
3、) 商圈是根据利用自行车所需的时间为基准设定的商圈是根据利用自行车所需的时间为基准设定的 以三公里范以三公里范围设围设定的核心商圈定的核心商圈，核心商圈人口倒入率核心商圈人口倒入率 低低,商商业业配套几乎配套几乎没没有有，周周边边全部新建小全部新建小区区，以以当当地地 农农民回民回迁户迁户及新及新区经济区经济适用房适用房为为主主，处处于于开发开发初期初期 相相对对地地区区核心商圈的位置核心商圈的位置来说来说，易易买买得配套和得配套和华润华润万万 家比家比，华润华润万家商圈比我万家商圈比我们们成熟成熟，浦沿街道是老浦沿街道是老区区 商圈别 街道别 小区 户数 入住户 人口 核心 1公里 西兴街道 3 4367 2400 7200 长河街道 5 8134 4280 12840 小计 8 12501 6680 20040 核心 2-3公里 西兴街道 10 6864 6112 18336 长河街道
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