北京燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议报告(51页).ppt
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北京燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议报告(51页).ppt
1、燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 目目 录录 燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析 燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析 燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的 潜在的租户推荐与功能安排潜在的租户推荐与功能安排 合作方式合作方式 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 名牌+实惠=奥特莱斯 燕莎奥特莱斯的经营理念 现代、简洁、舒适、方便 燕莎奥特莱斯的经营风格 自然、自在、自我 燕莎奥特莱斯给顾客的三大体验 方便舒适的
2、氛围远离 市区,交通方便,货场简洁、舒适。 1 1、燕莎奥莱经营理念、燕莎奥莱经营理念 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 2 2、奥特莱斯吸引客户的理由、奥特莱斯吸引客户的理由 OUTLETSOUTLETS吸引顾客有三样法宝:吸引顾客有三样法宝: 驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌, 品牌纯正,质量上乘 难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售, 物美价廉,消费者趋之若婺 方便舒适的氛围远离市区,交通方便,卖场 简洁、购物舒适 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 要有非常的强的品牌号召力,有自己稳定的目标客 户群体,而且这个群体与现在奥特莱斯相应客户吻 合,而不仅仅依赖燕
3、莎奥特莱斯生存商家租户,它 与燕莎奥特莱斯的组合应该1+12 有一定的经济实力,目前餐饮经营上规模有3家以上 的自营连锁分店,形成了一贯的经营理念、经营风 格,而不仅仅是一个餐馆 3 3、与之对应的餐饮租户要求、与之对应的餐饮租户要求 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 目目 录录 燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析 燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析 燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的 潜在的租户推荐与功能安排潜在的租户推荐与功能安排 合作方式合作方式 商 业 地 产 的 忠 诚 合 作 伙 伴 年龄特征:年龄特征:主流客户群体年龄在30-45岁,30岁以下的小白领也 是其中群体 学历特征:学历特征:受过高等教育,大专以上文化学历,对品牌有认知度 职业特征:职业特征:主要以上