1、望京商业地产调研报告望京商业地产调研报告 概述 第一章：望京区域发展现状第一章：望京区域发展现状 第二章：望京区域商业和文化娱乐现状第二章：望京区域商业和文化娱乐现状 第三章：望京区域办公物业需求情况第三章：望京区域办公物业需求情况 第四章：望京区域发展展望第四章：望京区域发展展望 第一章：望京区域发展现状第一章：望京区域发展现状 望京基础设施日益完善：望京基础设施日益完善： 随着望京西路、湖光中街道路规划建设，阜通西大街沿线建设，花家 地南街、花家地街与京顺路进出望京地区入口的改造，望京地区道路网 络规划的完善，以及占地9.8万公顷的体育公园建成，京顺路两侧的近千 米绿化带建设，道路等市政设
2、施的配套完善，使得众多国际知名跨国公 司落户望京科技园区。 望京产业发展已颇具规模望京产业发展已颇具规模 爱立信中国研发总院以及爱立信中国地区总部、摩托罗拉园区以及摩托罗拉 研发中心、德国西门子公司、加拿大著名电信设备供应商北电网络大中国区总部 和北电网络研发中心、松下部品有限公司、LG研发中心、北方电信等跨国高科技 企业聚集，使望京五环产业带初具雏形，产业的带动不仅将改变望京的现状，而 这些企业带来更多的高素质人才将在这里工作居住，使区域内人口素质进一步提 升。几大巨头齐聚望京，给望京注入高科技血液的同时，还将辐射亚运村商圈， 连通望京和亚北商圈产业带。 1、望京区域的基础设施建设及产业发展
3、概况、望京区域的基础设施建设及产业发展概况 望京基础设施望京基础设施 的建设，道路改善，的建设，道路改善， 吸引了众多国际企吸引了众多国际企 业进驻，加快了望业进驻，加快了望 京的产业结构的形京的产业结构的形 成，加速了望京国成，加速了望京国 际化进程，增强了际化进程，增强了 望京对北京的影响望京对北京的影响 力。力。 望京区域道路交通示意图 2、望京人口状况描述、望京人口状况描述 望京区域规划总居住人口为33万人，现常住人口近万人，外籍人士占常 住人口的/。 目前该区域内居民的大体构成，首先是原来广营乡的农转非形成的城市人口， 约有3万，占10%强；其次是在城市拆迁改造过程中安置的城市人口，此类人 以当年的工薪阶层中的中低收入者为多数，占了社区中的20%左右；再者是 在望京区域发展过程中，伴随着高档社区的开发建设，而不断涌入的中高收 入人群，以及以韩国商民为代表的国际居民组成的，这部份居
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