1、包头学府项目前期定位报告 报告提纲及报告说明报告提纲及报告说明 一.项目属性解读 项目经济技术指标？，规划分为住宅、商业 二大组团，考虑到区位优势，其中住宅组团为中等规 模的高端社区。 项目属性解读 主要经济技术指标 占地面积总 容积率 建筑面积 地上建筑面积 商品住宅主要经济技术指标 总建筑面积 可销售面积 底商建筑面积 请在图中标记出住宅及商业位置 用不同色块表示（带透明度色块） 项目属性解读 项目位于包头市昆区，地处城市主干道青年路和林荫路交汇处，与 钢铁大街一路之隔，步行5分钟即达包百、王府井，东方红广场，是 包头市核心商务区域，同时也 是呼包鄂经济圈发展要地。 项目属性解读包头城市核
2、心位置，属黄金地段，交通便利 项目位于包头市昆区，地处城市主干道青 年路和林荫路交汇处，与 钢铁大街一路之 隔，步行5分钟即达包百、王府井，东方 红广场，是包头市核心商务区域，同时也 是呼包鄂经济圈发展要地。 距地标距离 距离市中心：0公里 距离机场 ：20公里 交通枢纽 城市主干道：钢铁大街、林荫路 青年路 学校 请认真填写学校名称 医院 请认真填写医院名称 请在图中标明包头5 个区的位置，本案 位置，机场位置 项目属性解读 项目属性解读周边医院、教育、生活等配套成熟，城市 资源强势 项目四至： 北靠青年路，西邻林荫 路，东至阿吉奈道，南 邻老钢院宿舍区 利好因素 项目处于包头商业核心 区域
3、，紧邻两条城市主 干道，坐拥周边丰富教 育资源利于塑造项目教 育地产形象。地块周边 住宅项目多为老公房， 多数是政府公务员居住 社区，人员素质较高 不利因素 周边道路相对狭窄，交 通拥挤 请在图中标明项目周边道路位置， 职能区域位置及本案位置 项目属性解读 项目属性解读周边医院、教育、 生活等配套成熟，城市资源强势 本案地处包头商业中心 区，周边配套设施完 善，包头最好医院紧邻 教育资源得天独厚，周 边名校林立，学校名称 本案周边游多条公交线 路抵达。由项目出发不 行5分钟可达钢铁大街 请在图中标明，教育资源、 医疗设施，交通配套（医 院，学校，公交车站） 项目属性解读 项目属性解读包头作为“呼包鄂经济圈”重心之一,具备很强的辐 射 力，为项目塑造高起点、广泛引入客群奠定基础 呼包鄂经济圈是内蒙古重 点 发展规 划，包头市是该经 济圈的三大重心之 一，本 案位置为“重心的重心” 根据规划，
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