上海周浦广场综合体项目总策划报告方案-115P.ppt
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上海周浦广场综合体项目总策划报告方案-115P.ppt
1、 周浦的周浦的 上海的上海的 未来的未来的 这是一个城市的“核”战时代！ 城市的发展与哲学思想、社会经济的发展有着相似的规 律和发展趋势。随着经济和社会文明的发展，城市正经历着 从单中心的单核向多中心多核时代的迈进。 “核”即中心；中心即“核”。 从人民广场的单中心单核，到现在的徐家汇、花木、五 角场、真如“一主四副”的众星捧月。上海“核”战，已经 全面升级。 大城“核”战（上） 引言： 大城大城“核核”战（下）战（下） 大城“核”战，硝烟背后是板块的强势崛起和诱人的战 地花香。 城市“核”战时代的来临，对城市乃至投资者居住者的 最大意义在于：它将极大促使社会总成本的降低，有利于 可持续发展，
2、从而建立真正的和谐社会。 城市“核”战，是一场和者共赢的战争，是一场只有赢 家没有输家的战争。 周浦，必须在这场大城“核”战中扮演一个“核”客！ 大城大城“核核”战战 一场只有赢家的战争一场只有赢家的战争 周浦为什么必须做周浦为什么必须做“核客核客”？ 周浦有底气做周浦有底气做“核客核客”吗？吗？ 谁带领周浦宣战？谁带领周浦宣战？ 能撬动又一个副中心吗？能撬动又一个副中心吗？ 周浦如何亮剑？周浦如何亮剑？ “小上海小上海”城市文脉能否激活并传承？城市文脉能否激活并传承？ 第一单元：第一单元：周浦项目六大命题周浦项目六大命题 大城大城“核核”战战 一场只有赢家的战争一场只有赢家的战争 六大命题T
3、OP 1） 周浦为什么必须做“核客”？ 舞台之上，舞台之上， 谁占据了聚光灯最多的灯光？谁占据了聚光灯最多的灯光？ （只有跻身城市中心，才能占据更多的资源 资金 技术 人才 信息 物流） 大城“核”战 胜者盛宴 周浦必须学会借势，必 须在与王者共舞的过程中 垂直起飞. 地区地区 所在区域人口所在区域人口 （万人）（万人） （2006年）年） 2007-2008年年 成交均价成交均价 徐家汇徐家汇 88.75 21417 花木北蔡花木北蔡 187.56 12052 五角场五角场 107.75 17490 真如真如 85.97 9454 周浦有底气做“核客”吗？ 六大命题TOP 2） 大城大城“核核”战战 一场只有赢家的战争一场只有赢家的战争 商业郊区化与周浦的历史机遇商业郊区化与周浦的历史机遇 上海“上海“1966”：随着一城九镇和市区由：随着一城九镇和市区由600平
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