上海国金中心景观优劣评析上海商业地产项目专题考察报告.ppt
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上海国金中心景观优劣评析上海商业地产项目专题考察报告.ppt
1、 上海商业项目专题考察报告上海商业项目专题考察报告 -国金中心景观优劣评价 项目概况项目概况 景观分析景观分析 启发与总结启发与总结 上海国金中心，位于世纪大道8号，地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心 位置，临近金茂、正大广场等。场地下二层直驳地铁2号线陆家嘴站，与 规划中的地铁14号线实现零换乘。商场紧接延安东路隧道出口，并邻近在 建的人民路隧道和大连路隧道，加上复兴东路隧道，商场与浦西人流紧密 相连 。 项目概况项目概况 顾问公司顾问公司 开发商：开发商：新鸿基地产 规划及建筑设计：规划及建筑设计：佩里克拉克佩里事务所（西萨佩 里） 室内设计：室内设计：英国贝诺（Benoy Architec
2、ts) 物业顾问：物业顾问：仲量联行 机电工程：机电工程：柏诚（亚洲）有限公司 机构工程：机构工程：茂盛结构顾问有限公司 土建承包：土建承包：上海建工（集团）总公司 项目概况项目概况 技术指标技术指标 商业总建面：商业总建面：40万平米 业态配比：业态配比： 甲级写字楼21万平米 利兹卡尔顿酒店9万平米 公寓购物中心10万平米 楼层：楼层： 南座高250米（53F)，北座高 260米（56F)，低层建筑高85米 项目进度：项目进度： 2007年动工，2010年落成 项目概况项目概况 周边关系处理 利用绿化带作为市政人行道与商业广场的分隔，有两个好处：一消 化高差，二实现空间的定义； 绿化种植以
3、斜线条分割的灌木色块组合，一与建筑立面有所呼应， 二具有韵律美感，三低矮的灌木无遮挡能满足商业立面的展示； 环形人行天桥将周边商业连成一体，实现陆家嘴大商业的融合； 改造市政人行道：在满足市政对于盲道、无障碍、非机动车停车等 功能要求的前提下，通过铺装、绿化等手法，达到空间的统一以提升 项目品质。 景观分析景观分析 景观分析景观分析 主入口广场主入口广场 特色灯柱特色灯柱 与双子塔呼应，具有一定的标识性； 检修口的细节处理非常到位； 车道分隔车道分隔 特色灯笼（采用 W250*250mmH600mm四方体旋转 45度而成）与塔楼的钻石概念形成呼应， 具有装饰照明的作用； 分隔带采用斜面浅色花岗岩铺装，易 识别，可有序组织交通； 景观分析景观分析 主入口广场主入口广场 特色水景特色水景 平面形式顺应建筑空间，形成酒店入口和商场主入口的对景； 时令花卉装饰，达到烘托商业氛围的效果； 平静的斜面
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