青岛广场39克拉城市综合体推广策略梳方案-97P-博思堂.ppt
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青岛广场39克拉城市综合体推广策略梳方案-97P-博思堂.ppt
1、青岛广场青岛广场3939克拉克拉 推广策略梳理推广策略梳理 目标任务目标任务 公寓公寓3 3亿销售额写字楼亿销售额写字楼60%60%总建面总建面 推广回顾推广回顾 发现前期方案多为配合结点销售的单稿，缺失展示集团项目 理 念 的 形 象 稿 。 同 样 缺 失 展 示 产 品 细 节 的 卖 点 稿 推 广 形 式 相 对 单 一 未 能 发 挥 整 合 的 力 量 改善改善0909年年 因为住宅产品的热销态势，不能直接转嫁到公寓写字楼产品的 销售。针对公寓写字楼产品优劣并存的现状，更需要我们充分 结合项目理念产品细节优势在市场释放我们的声音，引导消费 怒放繁华的魅力怒放繁华的魅力 Index
2、Index 产品分析使用客群产品分析使用客群 购买客群市场分析购买客群市场分析 创意概念创意体系创意概念创意体系 推广节奏媒介建议推广节奏媒介建议 市场分析市场分析 购买客群购买客群 使用客群使用客群 产品分析产品分析 创意体系创意体系 创意概念创意概念 呈现繁华呈现繁华 广场遍布全国广场遍布全国3030 余城市如今发力青岛余城市如今发力青岛 必将大展鸿图必将大展鸿图 本案本案 本案本案 市北区规划市北区规划CBDCBD核心核心 距市北区政府200m、距青岛市政府3km、距海边3.5km 交通便捷，紧邻城市主干道地铁号线交通便捷，紧邻城市主干道地铁号线 商业地产第三代城市综合体商业地产第三代城
3、市综合体 HOPSCAHOPSCA商业裙楼、室内十字型步行街、超五星级酒 店、栋MINI公寓及写字楼、栋都市华宅组成 超五星级艾美酒店。超五星级艾美酒店。 地标性建筑，青岛第三高度。地标性建筑，青岛第三高度。 国际影城国际影城 完备商业生活配套完备商业生活配套万千百货国美一兆韦德神采飞扬大歌星KTV良友 集团运动100 商业地产第三代城市综合体商业地产第三代城市综合体HOPSCAHOPSCA HotelH H OfficeO O public spaceP P Shopping mallS S culture & recreationC C ApartmentA A 酒店 写字楼 公共空间 购物中心 文化娱乐休闲设施 公寓 集团在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式。从第一代的单店，第二代的组 合店，发展到目前的第三代城市综合体HOPSCA
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