内蒙古包头广场综合体项目前期定位报告-157P.ppt
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内蒙古包头广场综合体项目前期定位报告-157P.ppt
1、1 2021/8/10 包头广场项目前期定位报告包头广场项目前期定位报告 2 2021/8/10 报告提纲报告提纲 二宏观环境 一项目属性解读 三住宅部分 五商业部分 四写字楼部分 六营销建议 报告说明：本报告旨在通过对包头房地产市场的研究，深入 解析包头商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点， 并为项目提供合理的产品建议。 报告提纲及报告说明报告提纲及报告说明 3 2021/8/10 3 2021/8/10 一.项目属性解读 项目经济技术指标项目经济技术指标 交通区位交通区位 地块四至地块四至 周边配套周边配套 4 2021/8/10 4 2021/8/10 项目经济技术指标项目经济技术
2、指标6565万大型城市综合体万大型城市综合体，规划分为住宅、办公、商，规划分为住宅、办公、商 业三大组团，考虑到区位优势，其中住宅组团为业三大组团，考虑到区位优势，其中住宅组团为中等规模的高端社区中等规模的高端社区。 主要经济技术指标 占地面积 106000 容积率 5.1 总建筑面积 650000 地上建筑面积 540000 商品住宅主要经济技术指标 总建筑面积 295000 可销售面积 243000 底商建筑面积 35000 商办主要经济技术指标 大商业总建筑面积 112000（地上） 写字楼及公寓总建面 148000 （地上） 项目属性解读项目属性解读 一一. 商品住宅及底商商品住宅及底
3、商 公寓公寓 购物中心购物中心 及写字楼及写字楼 5 2021/8/10 5 2021/8/10 项目属性解读项目属性解读包头城市核心位臵，属黄金地段，交通便利包头城市核心位臵，属黄金地段，交通便利 项目位于包头市青山区包头市青山区，地处城市主地处城市主 干道钢铁大街和民族东路交汇处干道钢铁大街和民族东路交汇处，与 昆区一路之隔，步行5分钟即达市政 府，是包头市核心商务区域，同时也 是呼包鄂经济圈发展要地。 地理位臵 距离地标距离： 距离中心城区：0公里 距离包头机场：约20公里 交通枢纽 城市主干道：钢铁大街（接驳建 设路贯通全市）、民族东路等 公共交通:11、19、22、25、33路 等 配套 学校:北重八小、四十八中、二十 九中、市图书馆等 医院:北方医院、市肿瘤医院等 项目属性解读项目属性解读 一一. 昆区昆区 本案本案 呼呼 包包 鄂鄂 高新区高新区 东河区东河区 九原区
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