1、中民企业招商策划案及管理方案 第 1 页 共 35 页 瑞瑞 园园 溪溪 谷谷 农贸农贸市场项目市场项目招商招商策划案策划案 及及 管管 理理 方方 案案 中民企业 招商策划案及管理方案 第 2 页 共 35 页 项目分析项目分析 项目项目扫描扫描项目项目SWOTSWOT分析分析 项目项目消费心理分消费心理分析析 项目定位项目定位 项目档次定位项目档次定位产品市场定产品市场定 位位客户定位客户定位案名定位案名定位 价格定位价格定位 产品建议产品建议 招商招商策略策略 策略策略基础基础具体实施销具体实施销 售建议售建议 产品推广产品推广 推广总策略推广总策略项目卖点项目卖点 具体计划具体计划招商
2、招商分期分期 项目项目招商招商策划策划报告提纲报告提纲 管理制度建议管理制度建议形象方面形象方面 建议建议 中民企业 招商策划案及管理方案 第 3 页 共 35 页 目 录 第一第一部分：部分：项目分析项目分析 一、一、项目项目扫描扫描 （一） 、区域概况 瑞园溪谷农贸市场位于龙泉路成熟生活圈中心地段，地 块发育成熟。项目嵌于成熟生活区内，项目四周被居民区围 绕。是保山市隆阳区第一家按照标准化要求设计的农贸市 场。 本市场位于龙泉路生活圈的中心，区域常住人口在 6 万 人左右，是保山市人口密度最高的核心区域之一。 1、从地段上看，本项目是生活区最重要的配套设施之 一。一个高档次的农贸市场是衡量
3、生活圈是否发育完善的重 要标志之一。 2、从交通上看，本项目紧靠龙泉路上段，临太保南路， 交通比较便利，方便货物的运输。 3、从布局上看，本项目由于地段发育较早，区域规划 不太合理， 整体布置显得有点杂乱， 影响了项目的整体形象。 4、项目对面即将交付使用的梓园别墅区将间接提升本 中民企业 招商策划案及管理方案 第 4 页 共 35 页 项目消费能力。 （二） 、项目概况 该项目规模面积约 2200 ，分上下两层（上层面积约 1200 ，负一层面积约 1000 ） ，中间以楼梯及自动扶梯贯 通， 将上下两层紧密联合在一起， 形成良好的商业环境氛围。 规划中共有摊位约 265 个(2000*60%/3.4)，商铺约 20 个。 二、项目二、项目 SWOTSWOT 分析分析 （一） 、优 势（Strengths） ： 1、 区位： 项目位于东城区中心地段， 周边小区居民多， 人流量较大，在项目
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