1、西单大悦，王者风范西单大悦，王者风范 -解读西单大悦城成功密码解读西单大悦城成功密码 近者悦，远者来。 论语 子路篇有载在叶公问政时，子曾曰：“近者悦，远者来。” 这六个字的原意是说：要使近处的、境内的人民欢悦无怨；还要使远处的、 境外的人民心向往之、愿意前来。这六个字，后来被人们简化为“近悦远来” 的成语，用来形容国家或地方治理得好，远近人民全都欢迎。 北京西单商圈一青年时尚生活Mall大悦城自2007年12月28日试营业开 始就吸引着京城潮人的目光。这样一个时尚、国际化大型综合商场的开业弥 补了西单地区受地理环境局限而造成的经营形式单一的缺陷。位于原西单科 技广场的大悦城总建筑面积20多万
2、平方米，集百货、超市、餐饮、娱乐、办 公于一体，成为西单购物的新地标。 作为中粮集团委托，西单大悦城首席驻场招商代理和经营管理顾问，我们作为中粮集团委托，西单大悦城首席驻场招商代理和经营管理顾问，我们 带您一起走进西单大悦城，一起解读西单大悦城成功的密码，以小见大，带您一起走进西单大悦城，一起解读西单大悦城成功的密码，以小见大， 解析商业地产成功的趋势。解析商业地产成功的趋势。 第一章第一章 强势出击强势出击 入主西单入主西单 黄金战场，人群攒动 西单商圈早就成为各种商业通路的必争之地。而在 大悦城正式营业后，在不足两平方公里的西单商圈，已拥 有西单商场、君太百货、中友百货等11家大商场。另外
3、， 被誉为亚洲最具时尚号召力的百货店的国际知名连锁 品牌日本伊势丹也于2008年奥运会后正式入驻西单美晟国 际广场。 在西单的寸土寸金之地，如何综合考虑业态布局 和消费定位，是进入这一黄金商圈商家的必修课。尽管西 单商圈炙手可热，但此前在此区域也不乏商场频频更 名，最终因定位不准而退出竞争的案例。北京超视通商业 顾问机构的一份调查数据显示，在西单商业区一次性消费 101元至310元的消费者占70%；1000元以上的消费者只占 4%。目前，大部分消费者到西单购物的目标是价格低、大 众化和交通方便。 资本市场，巡回曲折 中粮收购西单大悦城的过程也并非一帆风顺。当西单大悦城还被称为 西单的时候，它是为中冶集团全资子公司北京新奥西郡房地 产开发有限公司所有，后被挂牌出让。由于地处西单商圈黄金地段， 曾被凯德置地、爱尔兰财富集团等知名公司和财团看中。其间曾一度 被外资财团爱尔兰财富拥有，后由于限外政
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