1、根据第四代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将根据第四代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将 在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究 总结第四代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中总结第四代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中 的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现广场整体价值最大化目标。的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现广场整体价值最大化目标。 为不断完善为不断完善“广场广场”的设计品质和建筑品质的设计品质和
2、建筑品质,在遵循在遵循 “交通优先、 功能分区、交通优先、 功能分区、 突出商业、公共空间突出商业、公共空间”、以实现、以实现“城市贡献和两个统一城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将的原则下，集团规划院将 “广场广场”的整体设计工作分解为的整体设计工作分解为 6 个设计阶段个设计阶段,并对不同设计阶段的相关意见并对不同设计阶段的相关意见 及建议进行了汇编，形成第四代综合体规划设计重点，以此做为商管及建议进行了汇编，形成第四代综合体规划设计重点，以此做为商管 系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划
3、的重 要参考依据和业务指导，真正使我们的要参考依据和业务指导，真正使我们的“广场广场”成为人文建筑、绿色建筑、成为人文建筑、绿色建筑、 品味建筑。品味建筑。 第一阶段：产品定位研讨会阶段第一阶段：产品定位研讨会阶段 项目项目“产品研讨会产品研讨会”市场调研及产品建议市场调研及产品建议 【关注点【关注点 1】 ： 一、 项目所在城市主要经济指标】 ： 一、 项目所在城市主要经济指标： （数据采集时： （数据采集时间段： 前一年度，间段： 前一年度， 可参照可参照“广场广场”城市商业信息汇编）城市商业信息汇编） 项目所在城市的城市 GDP、商业 GDP、人均 GDP、人均月收入、可支配收入、 恩格尔系数； 人口总量、分布、年龄结构、性别结构、就业状况； 城市机动车保有量（分私家车、计程车、公交线路等）； 统计年鉴（城市经济指标）总表 【关
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