1、徐州徐州徐州徐州广场方案设计广场方案设计广场方案设计广场方案设计（方案一）（方案一）（方案一）（方案一） XuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda Plaza January 1,2012 目录目录目录目录 01 01 01 01 基地分析 Site analysis 02 02 02 02 商业规划概念 Retail planning concept 03 03 03 03 设计方案 Design Program 0 0 0 04 4 4 4 技术图纸 Technical Drawings Conte
2、ntsContentsContentsContents 房地产智库 Site analysis 基地分析基地分析基地分析基地分析 1 房地产智库 徐州广场方案设计 Xuzhou Wanda Plaza 房地产智库 区位分析 Location analysis 北京 徐 州 上海 西 安 南 京 徐州市位于华北平原的东南部，域内除中部和东部存在少数丘岗外，大部皆 为平原。 人口：2010年市辖区人口305.3778万(数据来源于徐州市统计局第六次人口普 查）。 面积：市区面积3037.3平方公里。 徐州市地处古淮河的支流沂、沭、泗诸水的下游，以黄河故道为分水岭，形成北部的沂、沭、泗水系 和南部的
3、濉、安河水系。形成河、湖、渠、库相连的水网系统。 徐州市属暖温带季风气候区，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异，东部属暖温带湿润季风气候， 西部为暖温带半湿润气候。 房地产智库 徐州广场方案设计 Xuzhou Wanda Plaza 房地产智库 本案位置 云龙区是徐州市的主城区之一，因风景秀丽的云龙山而得名。全区总面积118平方公里，人口30万，辖彭城、 子房、黄山、骆驼山、大郭庄、翠屏山、潘塘、大龙湖8个街道办事处（51个社区、18个行政村）。云龙区 是全市政治、文化、交通、商贸、旅游中心，也是建设中的徐州特大城市的核心区，具有率先发展、跨越 式发展的现实基础和比较优势。 经过调研发现，根据徐州市发展趋势，本案位于新旧城区结交地段，未来轨道交通首先考虑的黄金路 线附近。 云龙区交通优势优越，西揽老城区，东跨新城区，是徐州市党、政、军机关所在地，辖区内既有以淮 海路和
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