1、2012年12月 2012年12月 中国商业地产特别是购物中心异军突起，世联地产基于全国网点布局条件，对中国7个重点城市进 行了市场考察，特地撰写了2012年 中国7大城市购物中心市场研究，基于市场一手数据，对7 大城市的市场现状和特征进行了归纳和总结，并对2013年形式进行研判。本报告的数据及观点可以 做为商业地产开发商、零售商、品牌商的投资参考。 我们的初衷 城市选取 本报告选取全国7个城市：北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、成都。这些城市经济位居全 国城市前列，并且拥有庞大的人口。 这些城市的商业地产发展水平较高，研究这些城市商业地产的市场特征，可为其他城市的购物 中心发展提供参考。
2、上海 北京 广州 深圳 重庆 杭州 成都 武汉 青岛 大连 宁波 郑州 济南 哈尔滨 石家庄 长春 西安 福州 合肥 南昌 厦门 昆明 南宁 太原 贵阳 海口 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 GDP总量(亿元) 常住人口(万人) 数据来源：wind，世联地产 沈阳 购物中心数据界定 本报告以建筑面积超过3万平方米的集中式商业为统计基础，具体包括购物中心、百货商场、写 字楼或住宅底商，但不包括专业市场、商业街； 由于符合条件的集中式商业以购物
3、中心为主，本报告后面内容提到的3万平米以上集中式商业统 一简称为“购物中心” 3 2 1 各城市购物中心市场研究 增量市场分析 存量市场分析 存量市场分析 110 121 289 175 300 257 377 241 581 668 705 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 购物中心正步入快速发展期 以百货商场为主 北京、上海的购物中心迅速发展 购物中心在7个城市遍地开花 一、探索阶段 二、起步阶段 三、快速发展阶段 7大城市每年新开业购物中心面积走势(单位：万平方米) 购物中心在中国发展历史短，从2004年起步，2008年金融危机后经过短暂调整，现在已经进入迅 速发展期 数据来源：世联地产 455 407 366 842
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