1、养养老社区专题研究及商业计划老社区专题研究及商业计划养养老社区专题研究及商业计划老社区专题研究及商业计划 书书书书 2012.01.19 房地产智库 报告的结构思路导图报告的结构思路导图报告的结构思路导图报告的结构思路导图 老年住宅的定义及特点老年住宅的定义及特点 国外老年社区发展模式国外老年社区发展模式 老年住宅的定义及特点老年住宅的定义及特点 我国老年住宅发展及前景我国老年住宅发展及前景 国外老年社区发展模式国外老年社区发展模式 我国老年住宅发展及前景我国老年住宅发展及前景 国内老年住宅案例国内老年住宅案例 如何打造老年社区如何打造老年社区 国内老年住宅案例国内老年住宅案例 如何打造老年社
2、区如何打造老年社区 老年社区的商业模式老年社区的商业模式老年社区的商业模式老年社区的商业模式 老年社区的营销模式老年社区的营销模式 老年社区的赢利模式老年社区的赢利模式 老年社区的营销模式老年社区的营销模式 老年社区的赢利模式老年社区的赢利模式 商业计划书商业计划书商业计划书商业计划书 房地产智库 老年人群的特点老年人群的特点 安静的声环境安静的声环境 阳光充足，温暖的气候阳光充足，温暖的气候 生理需求生理需求 喜欢清静阅读、喜欢饲养花 行为特征行为特征 无障碍的居住环境无障碍的居住环境 喜欢清静阅读、喜欢饲养花 鸟、喜欢储存食物、喜欢坐 在阳光充足的地方喜欢随 方便快捷的医疗养生设施方便快捷
3、的医疗养生设施 在阳光充足的地方、喜欢随 手放置东西、喜欢隔三差五 的与朋友相聚喜欢参与集 方便快捷的医疗养生设施方便快捷的医疗养生设施 安全感安全感 的与朋友相聚、喜欢参与集 体活动被关注、不喜欢过于 复杂的东西不喜欢丢掉不 归属感（社会参与与融入）归属感（社会参与与融入） 复杂的东西、不喜欢丢掉不 用的东西、不喜欢幅度太大 的动作不喜欢吹空调不 便利感与舒适感便利感与舒适感 心理需求心理需求邻里感与家庭感邻里感与家庭感 的动作、不喜欢吹空调、不 喜欢太麻烦的清扫 便利感与舒适感便利感与舒适感 受尊重与被关怀的需求受尊重与被关怀的需求 房地产智库 与子女合居与子女合居 老年人群的居住模式老年人群的居住模式 毗邻而居毗邻而居 居家养老居家养老 同一组团同一组团 同社区同社区 老老 养老院养老院 同同一一社区社区 老老 年年 人人 养老院养老院 托老所托老所 机构养老机构养老 人人 群
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