1、金科地产金科地产- - 潍坊城市进入性研究潍坊城市进入性研究 世联行世联行 2017.112017.11 城市解读城市解读 地产市场地产市场 板块研究板块研究 城市评判城市评判 Analyze System 报告体系报告体系 城市概况城市概况 经济指标经济指标 城市资源城市资源 区域政策区域政策 01PART 02PART 03PART 04 土地市场土地市场 城市住宅城市住宅 其他物业其他物业 重点企业重点企业 产品研究产品研究 客户研究客户研究 奎文板块奎文板块 高新板块高新板块 坊子板块坊子板块 潍城板块潍城板块 寒亭板块寒亭板块 城市评判城市评判 板块建议板块建议 PART PART
2、ONE 城市概况城市概况 1 Market 4 4 1.11.1 潍坊是山东半岛群中心城市、青岛都市圈重要组成部分，新兴经济强市、环境领潍坊是山东半岛群中心城市、青岛都市圈重要组成部分，新兴经济强市、环境领 先城市，国际风筝之都。先城市，国际风筝之都。 山东半岛群山东半岛群 中心城市中心城市 新兴经济强市新兴经济强市 环境领先城市环境领先城市 山东省半岛群中山东省半岛群中 心城市心城市 新兴经济强市新兴经济强市环境领先城市环境领先城市 潍坊处于半岛城 市群的中心位臵， 山东内陆腹地通 往半岛地区的咽 喉之地，胶济铁 路横贯市境东西， 是省内重要交通 枢纽。 潍坊处于国家级战略规 划区域“山东半
3、岛 蓝色经济区”，同时作 为青岛都市圈的重要组 成部分， 未来将成为一 个具有较强国际竞争力 的都市圈，成为东北亚 地区国家合作枢纽之一， 中国海洋产业创新基地， 全省发展引擎。 国家环保模范城市、 国家卫生城市、中国 优秀旅游城市、国家 节水型城市,荣获中国 人居环境范例奖、中 国特色城市奖、水环 境治理优秀范例城市、 山东省适宜人居环境 奖、国家级园林城市。 潍坊处于半岛城市群的中心位臵，是省内重要的交通枢纽，潍坊处于国家级 战略规划区域“山东半岛蓝色经济区”，同时作为青岛都市圈的重要组 成部分， 未来将成为一个具有较强国际竞争力的都市圈，成为东北亚地区国 家合作枢纽之一，中国海洋产业创新基地，全省发展引擎。 地处山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之地，胶济铁路横贯市境东西；潍坊 市集公、铁、水、空于一体的立体化交通体系，其鲁中、鲁西交通枢纽地位 进一步巩固，也成为其发展“蓝色经济的有力支
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