1、南宁华润万象城市调报告南宁华润万象城市调报告 （新鲜版）（新鲜版） 调查内容：调查内容： 一、项目概述一、项目概述 二、运营管理模式二、运营管理模式 三、招商策略及业态规划三、招商策略及业态规划 四、品牌推广四、品牌推广 五、建筑规划设计五、建筑规划设计 六、六、VI导视设计类导视设计类 七、物业管理体系七、物业管理体系 南宁华润中心是华润置地继深圳、杭州、沈阳后在全国复制发展的第四个都市综合体项目。项目位南宁华润中心是华润置地继深圳、杭州、沈阳后在全国复制发展的第四个都市综合体项目。项目位 于中国东盟国际商务区核心区，总建筑面积约于中国东盟国际商务区核心区，总建筑面积约120120万平方米，
2、总投资逾万平方米，总投资逾8080亿港币，将建成以“万象亿港币，将建成以“万象 城”为核心，集购物中心、写字楼、超五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的大规模、综合城”为核心，集购物中心、写字楼、超五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的大规模、综合 性、高品质的标志性商业建筑群。性、高品质的标志性商业建筑群。 其中总面积其中总面积27.427.4万平方米的万平方米的购物中心“万象城”购物中心“万象城” 做为综合体的核心项目，地位尤为重要，地下做为综合体的核心项目，地位尤为重要，地下3 3层层 地上地上6 6层，汇聚百货公司、五星级电影院、奥运水准的室内真冰溜冰场、精品超市、国际品牌旗舰层，汇聚
3、百货公司、五星级电影院、奥运水准的室内真冰溜冰场、精品超市、国际品牌旗舰 店、时尚精品店、特色美食餐饮等，提供一站式店、时尚精品店、特色美食餐饮等，提供一站式购物购物、休闲休闲、餐饮餐饮、娱乐服务娱乐服务，是目前南宁最高端，是目前南宁最高端 的消费及生活体验中心。的消费及生活体验中心。 项目概述项目概述 一、运营管理模式一、运营管理模式 1 1、 “只租不售”的运营管理模式“只租不售”的运营管理模式 购物中心里通常有上百个零售商，需要通过统一运营、长时间的管理来树立购物中心的整体形象。万象购物中心里通常有上百个零售商，需要通过统一运营、长时间的管理来树立购物中心的整体形象。万象 城在运营管理上采用的是“只租不售”的模式，与万达喜欢将外铺或步行街出售的模式不同，后者看似城在运营管理上采用的是“只租不售”的模式，与万达喜欢将外铺或步行街出售的模式不同，后者看似 能快速回笼资金，减少资金压力的作
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