2015成都大邑幸福公社项目商品房农业创客基地调研报告.pdf
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2015成都大邑幸福公社项目商品房农业创客基地调研报告.pdf
1、大邑幸福公社项目大邑幸福公社项目 调研报告调研报告 2 概况 规划与产品 商业与运营 推广与活动 其他特色 1 概 况 3 开发企业概况 成都银狮地产公司前身是成都红色盒 子投资有限公司，董事长史御力为原广州 米字格策划创意总公司策划总监。银狮是 一家2008年针对大邑县青霞镇灾后联建项 目专门成立的投资运营公司，定位于中国 养老、养生和旅游地产的专项开发。 该公司拟规划在北京、上海等一线城 市城市、东南沿海城市等地快速建立以 “幸福公社”养老平台为核心的轻资产模 式产业链。 4 5 大邑幸福公社项目概况 位置与交通： 大邑青霞镇川西旅游环线（毗邻烟霞湖） 绕城-成温邛高速，距离成都约2小时车
2、程，路况良好 资源情况： 临烟霞湖风景区与600亩原生山林，气候条件与青城 山类似 川西旅游环线上，与都江堰青城山版块、花水湾西岭 雪山景区等资源互动 规划范围：约1000亩 一期：联建房 占地面积：约110亩，建筑面积约5万 二期：商品房 占地面积：54645（约82亩） 建筑面积：6万 容积率：1.12 三期：农业创客基地 占地面积：约130亩 约600个集装箱 幸福公社 2 规划与产品 6 7 规划情况 联建房 （一期，已呈现） 幸福公社二期 （商品房在售） 农业创客基地 （三期，规划中） 孵化中心老戏台广场 销售中心青年旅社 雨花斋素食手工商业街 农耕及亲子配套： 豆豆农场：约200亩
3、（有机，由业主耕作） 米猪猪森林幼儿园（众筹，约10余业主小孩） 儿童亲自然培训基地 文化配套： 老戏台广场 小雅书房 运动配套 14个室内羽毛球场地 10个标准网球场 5人制足球场 40公里山地骑行道 小型室内健身中心 医疗配套： 乡村康养中心（规划自建） 8 农耕及亲子配套 豆豆农场 米猪猪森林幼儿园与业主交地时候签署绿色生态共约 9 文化与运动配套 老戏台广场国画教室 室外球场 室内小型健身房 10 产品情况 一期：联建房 产权40年，不能按揭 面积区间：约40-120 原售价：约3300元/（二手房约 5500元/） 二期：商品房 住宅： 产品：26-86乡村微别墅 售价：约6500-7700元/ 每户均有独立院落 每户送30有机菜地 mini精装酒店公寓：持有 手工商业街：持有 三期（规划待建）： 600个集装箱农业创客基地 二期总平图 11 户型：26.32，2F，套一，最小户
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