安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报告.pdf
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安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报告.pdf
1、 安徽铜陵市项目前期房地产市场分析 及地块研究报告 绪 论 第一部分 城市宏观状况 第一部分 城市宏观状况 第一节、城市概况 一、地理位置 二、行政区划及面积 三、人口状况 四、交通状况 第二节：经济概况 第三节、城市规划 宏观部分小结 第二部分 房地产市场分析 第二部分 房地产市场分析 第一节 房地产开发状况研究 第二节 板块市场分析 第三节 竞争物业市场对比研究 第三部分 本案地块研究 第三部分 本案地块研究 第四部分、项目整体定位 第四部分、项目整体定位 第五部分 项目相关规划建议 第五部分 项目相关规划建议 绪 论 绪 论 有幸参与贵公司安徽铜陵开发区地块前期营销策划工作。为此我司积极
2、开展项目前期市场研究工作，组织项目 组人员对项目进行实地考察，并对铜陵城市及房地产市场做了较深入的市场调查。 本报告在市场调研基础上，进一步明晰项目市场定位，并针对本项目的优势和劣势，为项目的前期产品定位及 相关规划设计方面提供切实可行的策略和执行方案。宗旨是力争在项目推出市场后能为贵公司取得最好的销售业 绩，获得最大的经济效益和社会效益，籍此发展我司与贵司之间更为深入的合作关系。 第一部分 城市宏观状况 第一部分 城市宏观状况 第一节、城市概况 第一节、城市概况 一、地理位置 一、地理位置 铜陵市位于安徽省中南部，长江下游南岸，距 上海 450 公里，杭州 370 公里，武汉 395 公里，
3、南 京 180 公里，距省会合肥 168 公里，距上游安庆市 101 公里，下游芜湖 84 公里；距黄山风景区 170 公里，九华山风景区 80 公里。徐(州)黄(山)公路线 在铜陵长江大桥过江。 两山一湖旅游区的北大门，皖中南中心城市； 芜马铜经济圈的骨干城市；铜陵位于武汉上海长 江经济带上，是长三角区域重要的资源型城市。 二、行政区域划分 二、行政区域划分 1956 年，经国务院批准，铜陵正式建市，由省直 辖。以后随政治经济形势变化，行政区划曾多次更迭。 现铜陵市辖区为一县三区，分别为铜陵县、铜官山区、 狮子山区和郊区，总面积 1，113 平方公里，其中市区 面积 227 平方公里，总人口 81.35 万人，其中市区人 口 43.43 万人。 铜陵市铜的储量占全省 70%以上占全省 70%以上，硫铁矿硫铁矿储量位 居华东第一、全国第二华东第一、全国第二，石灰石、黄金和白银的储量均 居全
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