1、 广广州星州星河湾河湾商商业业部分部分 商商业业态业业态初步初步建建议议 目 录 前前 言言 4 1. 市场及区位概况分析市场及区位概况分析 5 1.1. 广州星河湾区位简析 5 1.2. 周边人口密度分析 6 1.3. 本项目现有商业分布及经营情况 7 1.4. 周边楼盘商业情况分析及启示 8 1.4.1. 洛溪新城 8 1.4.2. 广州雅居乐 9 1.4.3. 锦绣香江 10 1.4.4. 丽江花园 11 1.5. 业主消费需求调查 12 1.5.1. 调查访问对象 12 1.5.2. 调查访问结果分析 12 1.6. 项目优劣势分析 16 1.6.1. 自身优势 16 1.6.2. 现
2、存劣势 16 1.6.3. 机会 16 1.6.4. 威胁 16 2. 项目定位及业态规划建议项目定位及业态规划建议 17 2.1. 项目存在问题分析及解决建议 17 2.2. 项目定位依据 19 2.2.1. 考虑定位时需注意的因素 19 2.2.2. 主要目标消费群的消费特性及消费力分析 20 2.2.3. 整体商业可持续发展的路径与策略选择 20 2.3. 项目主题定位建议 22 2.4. 业态规划建议 24 2.4.1. 项目业态分布比例建议 24 2.5. 业态具体布局建议 25 2.5.1. 商业街业态具体布局建议 25 2.5.2. 会所商铺业态建议 26 2.5.3. 五星级酒
3、店群楼业态建议 27 2.6. 业态控制建议专铺专营 27 3. 硬件规划建议硬件规划建议 28 3.1. 外立面展示优化建议 28 3.2. 特色店面展示优化建议 29 3.3. 导视系统优化建议 30 4. 招商节点招商节点计划计划 30 4.1. 时间节点安排 30 4.2. 招商工作部署 31 5. 项目租金幅度提升预测项目租金幅度提升预测 32 6. 具参考性区域商业项目调查具参考性区域商业项目调查 32 7. 经纬团队实力展示经纬团队实力展示 32 附件一附件一 33 前前 言言 非常感非常感谢贵谢贵司司对敝对敝司工作的信任和支持， 使敝司能有机司工作的信任和支持， 使敝司能有机会会与与贵贵 司共同探司共同探讨讨本本项目项目之工作。之工作。 本本项目从项目从市市场场大大环环境入手，境入手，结合项目现时结合项目现时的具体情的具体情况况，加上我，加上我 司的司的专业经验得专业经验得
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
