1、国外社区型购物中心比较分析国外社区型购物中心比较分析 社区最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出， 并运有于社会学领域。 1938年费孝通先 生对应创制了“社区”， 齐基本含义是指： 一定区域内有特定生活方式并且具有成员归属感 的人群所组成的相对独立的社会共同体。从宽泛的意义讲，社去有5个要素构成：地与、人 口、区位、结构和社会心理。在我国，城市社区大体相当于街道的地理辖区范围。 社区商贸服务业是居民消费水平提高到一定程度后发展起来的概念， 它是指以一定地域 居民区为载体，以区域内社区居民为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不段提升居民综 合生活质量和提高社区归属感为目标，通过各种商业业态，
2、商业业种和商业功能的集聚，提 供日常物质生活，精神生活需要的商品和服务的属地型商贸服务业。 西方发达国家的社区商贸服务业早已成为居民综合消费的载体， 占社会商业支出总额的 60左右。起步中的中国社区商业规划可以借鉴国外成熟商业社区的经验，在学习中发展， 在摸索中创新，建造富有中国特色的社区商毛服务业模式。 国外社区商贸服务业的发展国外社区商贸服务业的发展 社区商贸服务业最早于1950年代在美国出现。 当时由于家庭汽车的普及， 以及城郊新建 的发达的高速公路， 使得城市居民大量向郊区扩散， 由此产生了专门为郊区新建居住区居民 服务的社区商贸服务业。1960年代，英国、日本、法国等西方国家也由于居
3、民的郊区化而出 现社区商贸服务业，到1970年代，新加坡的社区商贸服务业也开始大规模发展起来。 （一）美国的社区商贸服务业中心（一）美国的社区商贸服务业中心 美国的社区和外面是基本分离的，一办在社区里，小超市、餐饮店、快餐、宠物服务、 自主洗衣店都很多， 这些都市社区居民生活上不可或缺同时又要求快捷服务的， 而这正是社 区商贸服务业的优势所在。 美国的社区商贸服务业中心有两大发展特点： 一种是在“中心”内有一主题， 如以一家 大超市为主，附带部分折扣店或全部专卖店，厂家直销店；另一种是突破传统观念，呈块状 型。与周围的文化娱乐等设施结成联盟，使块状不一定只位于一幢建筑，而是扩展为一个较 大的消费空间。 国外的购物中心分为地区型购物中心和近邻型购物中心三种， 以美国为例， 对三者进行 比较：从表1可以看出，社区购物中心在面积、服务人口、商店数目等方面都界于地区型购 务中心和邻里型购物中心之间
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