1、 0 宏财商业广场营销策划报告暨执行方案宏财商业广场营销策划报告暨执行方案 目目 录录 第一部分 市场调研解析 2 1 一、红果区域发展概况 3 二、红果房地产经营概况 7 第二部分 项目定位解析11 一、项目 SWOT 梳理12 二、项目资方发展战略资讯15 三、项目产品策略16 四、项目市场定位定性梳理19 五、项目目标客群定性定位梳理21 六、项目营销诉求策划23 七、项目定价策划24 第三部分 项目整合推广策划26 一、推广策略及原则27 二、V I 及应用设计28 三、媒体使用及开发29 四、营销通路梳理及策略30 第四部分 项目营销执行规划35 一、销售周期划分及目标36 二、营销
2、推广阶段划分与要点37 三、执行工具建设及责任落实40 2 第一部分 市场调研解析 通过多次、多方了解和求证红果区域市场经 济和房地产行业发展现状，预测项目发展的 宏观经济背景和基本市场表现，为项目营销 提供策略依据。 一、红果区域发展概况 贵州横断山域文化旅游经济圈 重要城市 中国凉都中心城市 金三角下的一颗明珠 3 1、红果区域概况 红果镇是位于贵州省西部、六盘水市西南部、贵州的西大门的盘县的 人民政所在地，地处贵州通往云南的交通要道，素有“黔滇咽喉”之称。1995 年红果镇获国家体改委等 11 个部位批准为全国 57 个综合改革试点镇之一， 规划 城区面积 20 平方公里，享有国家、省级
3、多项优惠政策。1999 年 4 月 29 日， 盘县政府搬迁到红果办公后，红果镇遂成为盘县政治、经济、文化中心， 又是贵州省红果经济开发区所在地，这些基本条件为红果镇的经济发展创 造了良好的外部条件。 2、红果区划概况 4 红果镇所在盘县辖 20 个镇，17 个乡（其中 11 个乡为民族乡），747 个村委会、52 个居委会，总人口约 118 万人，其中非农业人口约 24 万人， 少数民族人口约 20 万人。 红果镇国土面积 271.88 平方公里，其中城区面积近 10 平方公里； 人口近 10 万人，其中非农人口近 5 万人，辖 14 个行政村（2004 年 11 月由 36 个行政村合并而成） 、9 个社区居委会。与红果相邻的乡镇有：东与西冲、 水塘、两河相连；南连乐民镇、石桥镇；西与平关、火铺接壤；北接断江 镇、云南富源县后所镇等。 红果镇区域主要由原来行政区划之红果镇、甘沟桥镇和火
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