广州广场综合体项目商管办公室改建工程施工方案.doc
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广州广场综合体项目商管办公室改建工程施工方案.doc
1、 广州广场商管办公室改建工程广州广场商管办公室改建工程 施施 工工 方方 案案 及及 技技 术术 措措 施施 第一章第一章 综合说明综合说明 1.1 工程概况工程概况 广州白云广场已正式营业， 对商管办公室内区域内土建装饰及机电系统 改造。根据现有格局按规范进行重新设计调整及安装机电设施设备，商管办公室 装饰区域面积约 1070m2。 （一） 、施工时间 1本工程总的工期为30天，施工时间为全天，有噪音及粉尘、异味施工项 目需在晚上22：30至次日8：00。 （二） 、区域划分 1.本工程分为三个区域： 区域一：负一层综合培训室； 区域二：广州区域公司办公室（改造区域在原办公室布置平面图，保安
2、宿 舍8至保安。男卫生间。 ） 区域三：广州广场办公室（改造区域在原办公室布置平面图，大会议 室至档案室） （三） 、改造时间划分 1.总施工工期为30天，八月一日至八月十五日需完成区域一、区域二工程改造， 并达到交付使用条件。 （四） 、卫生间要求 1、在原平面图上，利用空调机房及保安宿舍1的位置改造成男保安卫生间及保安 浴室，所需给水系统需从原保安浴室引入，并需引入热水系统；所需排水系统需 接入三楼影院卫生间的排水系统。 2. 卫生间需独立安装排风系统，排风系数需按照卫生间排风规范要求。 3.卫生间需加装空调，空调设备采用原空调设设备进行调整安装。 （五） 、空调要求 1.为保证每个区域独
3、立使用一套空调系统，需对广州区域公司办公区域的原空调 管道系统及配电系统进行重新布置及安装。 （六）消防要求 1.需按照办公室新格局进行调整相应的消防设备设施（如调整或增加相应的喷淋 头、烟感、应急灯与摄像头等） （七）成品保护要求 1.在整个工程改造过程，需做好成品保护措施（如地板需铺垫木板保护、天 花需增加相应吊杆、空调设备、烟感、喷淋头需进行相应的包裹等） ， 1.2 招标范围和要求招标范围和要求 1.2.1 招标工期： 30 天。 1.2.2 招标范围：根据招标文件要求。 1.2.3 质量要求：根据招标文件要求，争创优良工程。 1.3 施工方案编制依据施工方案编制依据 1.3.1、本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。 1.3.2、现行的施工规范。 1.3.3、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册 ，建设部颁发的建筑工程 施工现场管理规定 。 1.3.4、广东
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