1、 购物中心的建筑本体规划（一）购物中心的建筑本体规划（一） 在建筑物兴建之前，开发者应能针对未来承租户设计一套发展计划。虽然如此，在进行建在建筑物兴建之前，开发者应能针对未来承租户设计一套发展计划。虽然如此，在进行建 筑设计、商店单元设计时仍应能保持弹性，以倍数的形式来加大尺度，即所谓模矩概念的筑设计、商店单元设计时仍应能保持弹性，以倍数的形式来加大尺度，即所谓模矩概念的 应用，保持设计的弹性，以适应未来可能的用途改变的需要。应用，保持设计的弹性，以适应未来可能的用途改变的需要。 一、结构一、结构 (1)(1)建筑的通用性。建筑的通用性。 任一建筑的结构均应能在该栋建筑物的生命期中满足安全的需
2、求，同时亦应能有部分的弹任一建筑的结构均应能在该栋建筑物的生命期中满足安全的需求，同时亦应能有部分的弹 性以适应未来可能改变用途时所需。但是经济层面亦应同时考虑。若掌握合适的跨距，则性以适应未来可能改变用途时所需。但是经济层面亦应同时考虑。若掌握合适的跨距，则 材料的选择及施工技术通常为成功与否的关键。材料的选择及施工技术通常为成功与否的关键。 购物中心需要高度的适应性。购物中心需要高度的适应性。承租户、传输方式及贩售层级皆可完全地变更。因而空间必承租户、传输方式及贩售层级皆可完全地变更。因而空间必 须可以依不同的需求而作再区分，楼梯及楼板抬高的部分可以被重新安装或移动，建筑物须可以依不同的需
3、求而作再区分，楼梯及楼板抬高的部分可以被重新安装或移动，建筑物 中任一部分的空间照明及给排水系统均能彻底地更改。中任一部分的空间照明及给排水系统均能彻底地更改。 (2)(2)商店单元商店单元(Shop Units)(Shop Units)。 有两种形式的结构经常被使用。中小型商店可使用一至数个标准单位，但大型商店因为有有两种形式的结构经常被使用。中小型商店可使用一至数个标准单位，但大型商店因为有 特殊的需求因而可能需要特殊的结构。典型的矩形格状的柱列其跨距为特殊的需求因而可能需要特殊的结构。典型的矩形格状的柱列其跨距为 5 5- -1010 米。经济的跨米。经济的跨 距应为距应为 5 5- -5.55.5 米。对于有大空间需求者可将上列数据乘以米。对于有大空间需求者可将上列数据乘以 2 2。即使是在最经济的情况下，结。即使是在最经济的情况下，结 构形式及跨距的选定乃是依据结构本身所能提供构
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