发展潜力巨大如何下活社区商业这盘棋研究报告.docx
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发展潜力巨大如何下活社区商业这盘棋研究报告.docx
1、发展潜力巨大发展潜力巨大 如何下活社区商业这盘棋如何下活社区商业这盘棋 社区商业以其巨大的发展潜力，引无数英雄竞折腰。 尽管我们已经有很多企业进入了社区，但在战略、战术及实地操作上都还极不成熟；尽 管已有先行者为我们摸索出了一些经验， 但先行者走过的路和要走的路往往与我们很多企业 有很多不一样。那么，我们到底该如何发展社区商业？怎样下活社区商业这盘棋？ 本期我们邀请国内在社区商业方面颇有研究的专家学者，献计献策，以飨读者。 荆林波 中国社科院财经战略研究院副院长 物质生活水平提高之后， 人们对便利化提出了新的要求， 尤其是随着城镇化的不断提高， 越来越多的新社区的出现，必然需要新的供给相配套，
2、社区零售业前景很好。 社区零售业目前发展也存在很大的问题。一是社区零售业缺乏统一的规划，因此，出现 了一些地区社区零售业的真空化。另一些地区则零售企业过多，没有形成有效错位，导致都 经营得不好。二是社区零售业发展不均衡。第三，监管方面存在空缺，尤其是在城乡结合部 的零售企业成为了假冒伪劣商品的重灾区。 社区零售业在线上线下协同发展上潜力巨大， 尤其是社区零售企业将成为所有线上企业 配送的统一代收点，进一步降低了物流成本，而且方便消费者提货。 在深耕社区零售上，零售企业特别是大型零售企业应当注意几点。 第一，定位准确。社区零售是非常敏感的，任何价格的调整，都会直接影响消费者的购 物倾向。 第二，
3、连锁经营要彻底贯彻“统一”。 第三，开拓新的服务领域和服务项目，增加新的盈利来源。这是长尾理论给大家最好的 启示。 第四，培育品牌，持续经营。 洪涛 北京工商大学教授、商务部特聘专家 随着城镇化进程的发展，在 2011 年，城镇人口首次超过了农村。社区成为人口的主要 活动及经营场所，居民生活消费也主要在社区区域内完成。 同时， 我国目前也拥有总数为 2 亿 5 千万进城务工人员， 这部分人口主要日常消费也属 于社区商业范畴。 随着城市旧城的改造， 城区面积比过去扩大了 1 到 2 倍， 社区零售业的发展空间越来越 广阔。而且新建社区在社区商业发展方面，也处于一个大发展时期。 不过，传统的零售网络，以及单一的业态，如百货店，已经不能满足社区的消费需求。 除了综合超市、便利店、购物中心等业态外，美发、沐足、家政、资源回收等也是满足居民 需求的必要业态和业种，我们可以统称之为“城市流通业”。 随
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