1、全案代理合同 项目名称：_项目 _ 甲方名称： 房地产开发有限公司_ 营业执照编号：_ 联系电话：_ 乙方名称： 房地产经纪有限公司 营业执照编号： 联系电话： 甲方为项目的开发商， 乙方为注册于北京， 从事房地产顾问、 营销策划的专业服务公司。 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及 房地产相关法律法规，本着自愿、平等、互利的原则，甲方委托乙方独家负责位于 西城华 府项目 （以下简称“该项目” ）的全程营销服务工作， 双方达成如下协议， 并承诺共同遵守。 第一条 合同方式和范围 合作方式 双方合作方式为全程营销方式， 即甲方委托乙方负责项目市场研究、 营销策
2、略和现场销售执 行工作； 合作范围 双方合作范围为项目 ，具体情况如下： 项目名称：西城华府 项目位置： 项目总建筑面积约为_； 委托销售面积约为_，包括多层、高层、商业、地下室，车库（位）等； 可售房源确认 可售房源及价格表确认 签订本协议同时，甲乙双方以书面形式确认当前可售房源，并以附件形式签字确认，成为本 合同附件。经确认后由乙方负责销售的房源，甲方不得再收回。 销控确认 本项目为排他性全程销售合作，即未经乙方同意，甲方不可以委托他人 开展甲乙双方合同约定的合作事项中的部分或全部工作， 否则乙方有权按照本合同约定收费 标准收取费用。 销售均价的确认 商业用房均价 元/；普通住宅均价 元/
3、 第二条 合同期限 合同期限为进场至项目整体清盘为止（清盘为项目整体销售至 90%） 。 第三条 代理费支付方式 代理费和营销企划费收取标准及支付方式 营销代理费取费标准为项目整盘剩余可销售住宅销售额的_1.6_%.并收取溢价部分的 20%。 溢价为第一次开盘之日前甲乙双方协商定出基础价格， 截止至清盘之日销售过程中该基础价 格上浮以后的所有价格均为溢价。 基础价格确定后，甲乙双方均无权做任何更改 营销代理费支付方式 乙方代理费按月结算。乙方每月 1 日向甲方提供上月代理费结算报告，甲方每月 5 日 前支付乙方上月代理费及溢价佣金。 一次性付款方式客户，甲方与客户签订商品房买卖合同或购房协议 ，乙方即可提取该套 房屋全额的代理费及溢价佣金。 分期付款方式客户，甲方与客户签订商品房分期付款合同或购房协议 ，乙方即可提取该 套房屋全额的代理费及溢价佣金。 按揭付款客户，甲方与客户签订商品房买卖
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