2019年沈阳新里城洋房别墅项目形象升级包装建议及推广思路方案.pdf
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2019年沈阳新里城洋房别墅项目形象升级包装建议及推广思路方案.pdf
1、沈阳新里城项目形象升级包装建议 及推广思路方案 背景 项目入市已有多年，区域内已形成一定认知，留有一定固有印象 线下受开发过程中不可抗力因素，导致项目停滞 重新入市推广，问题重重，现梳理如下 项目因开发问题，工期已停滞6年之久，项 目之于市场印象较为负面，客户顾虑担忧 心理加重 1 前期已交付项目日常运营维护情况欠 佳，物业风评较差，业主居住体验无 法兑现先前宣传 2 基于前两点问题存在，客户对项目意 见较多，客户关系较为紧张 3 基于上种种原因，导致绿地品牌 之于沈阳市场认可度不高，品牌 认同感较弱 4 直接措施 2020年，对于停滞多年的老盘推广，首要 任务便是重新进行整盘形象包装 以何种
2、IP重现沈阳市场 内 扬自身之所长 外 取市场之所缺 建筑形式 集中商业 新里产品 竞品标签 项目建筑形制沿袭西方百年经典中轴对称设计语言，整体造型简 洁干练，是较为明显的大都会建筑特征。 项目自带区域内唯一集中商业，将丰富项目自身及整个区域市场 日常生活，带来大都会的繁华生活感。 项目植入绿地自身高端海派新里系产品基因，通过对生活的艺术 逐一落实，为客户展示属于大都会的生活细节。 区域市场内部竞品形象多为新中式或新亚洲风格，缺乏为区域带 来全新生活体验的项目。 大都会建筑风格 大都会繁华生活 大都会生活细节 大都会形象标签 输出美式都会生活标签 必然需要与之匹配的美国标签 以罗斯福之名 在经
3、历国际花都沉寂6年之后 世界500强绿地如何以罗斯福之名演绎美式都会生活 重获区域认可，重拾品牌信任 罗斯福 罗斯福公馆 城市 景点 新里 生活 产品 组团 罗斯福公馆故事线梗概 精神内核 生活方式 产品对标 配套对标 罗斯福 n新里，作为绿地集团旗下核心品牌之一，传承海派文化经典，匠筑雅致生活住区，目前已进驻上海、成都、西安等全国二十 多个城市，2019年新里系引进沈阳，以绿地新里城敬献城市功臣; n7大新里标签结合6大新里主张，为生活注入新的生机与情怀。 【占位】：扼守二环核心区域，大时代背景下的契机 n项目位于于洪区核心地段，界于沈阳二环与三环之间，属于目前发展较为快速区域，土地价值日渐兑现； n项目所处区域为于洪、沈北、皇姑三区交界处，跨区资源优势明显； n同时项目亦处于三台子、北航、道义三商圈交汇处，基本商业生活配套较为纯熟。 皇姑区 于洪区 沈北区 【交通】：交通运输网络成熟，
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