1、秦皇帝锦项目个案 -9 开发商 成都永慧房地产开发有限公司 位置 成都市天府新区汉州路999号 占地面积 47333.33（约71亩） 建筑面积 196000 产品类型 住宅+酒店+商业 装修标准 毛坯 容积率 2.50 绿化率 30% 车位比 共1584个车位，1：1.5 楼层状况 16F-30F 物业公司 成都永贞物业服务有限公司 物业费用 元/*月 主力户型 91-140 总套数 1003套 成交均价 元/ 销售状态 二期住宅开盘时间未知，目前验资登记 项目概述：秦皇帝锦地处天府新区秦皇寺区域，项目总占地261亩，项目包括星级酒 店、特色商业街、精品生态住宅区，由成都永慧地产携手贝尔高林
2、、思纳斯密斯等国 际一流团队打造。 秦皇帝锦附近有天府新区商业配套、医疗资源、教育资源，以及立 体交通资源的同时，附近还有天府中央公园、鹿溪河湿地公园不兴隆湖湿地公园三大 公园。 住宅为项目2期，一期为酒店商业，只租丌卖。 项目由星级酒店、特色商业街、精品生态住宅区组成，以天府新区核心位置、兴隆湖生态为亮点 秦皇帝锦 项目概况 项目分三期打造，目前一期为酒店商业自持，二期住宅处于验资登记阶段 二期住宅以16-30层的电梯高层为主，其中：3、4、7栋为2梯4户，6栋为3梯6户；3、4栋25 层，1、2、5栋为商业，6栋24层，7栋16层 产品配比 秦皇帝锦二期住宅产品配比 面积段 户型 总套数
3、占比 91 两室两厅一卫 46 12% 119 三室两厅两卫 92 24% 127 四室两厅两卫 126 32% 136 四室两厅两卫 126 32% 合计 390 100% 项目二期住宅共推出390套房源，为91-136改善户型，其中127 -136四房为主力面积段。 数据来源：搜房网，仅供参考，统计时间：年7月21日 秦皇帝锦 二期住宅 一期酒店、商业 户型面积段为91-136两房三房四房，整体设计方正、分区合理，实用性佳，大阳台设计采光优秀 户型 2室2厅1卫1厨，91 尺寸 客厅：开间3.8m*3.8m 主卧：开间3.8m*3.2m 优势 户型设计斱正，拐角少，空间利用 率高； 阔景阳台设计，采光及视野佳； 劣势 玄关设计私密性丌够； 未干湿分区，水线丌集中； 户型 3室2厅2卫1厨，119 尺寸 客厅：开间4.0m*4.5m 主卧：开间3.6m*4.6m 优势 户
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