1、 文园裕景文园裕景 2F3F2F3F 商业裙楼招商方案商业裙楼招商方案（初案）（初案） 前言前言: 文园裕景 2F3F 商业裙楼招商第一目的是以满足社区配套为主，即打造集餐饮、娱乐、 休闲、家居建材、购物等为一体的体验式商业街区，第二步是打造城东新的商业中心商圈。 为了确保文园裕景建成后全商业单元顺利运营和开业，招商部需分阶段分步骤地全面推进 招商工作，通过各种渠道和形式开展有针对性的招商，一方面要满足文园裕景交房后现有 的业主的需要，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一 方面着力于文园裕景新商业中心构建和推广，形成长效发展的核心竞争力，以推动项目良 性的发展，并为
2、后续地块铺路。 一、一、项目整体招商原则和目标项目整体招商原则和目标 1 1、招商店铺、招商店铺 文园裕景 3#、5#、2#、1#、7#楼 2F、3F 商业裙楼，因销售单元面积大，总价高，纳入本 次招商范围。 楼号楼号 房号房号 建筑面积建筑面积 楼号楼号 房号房号 建筑面积建筑面积 1 201 铺 363.29 7 201 铺 358.63 1 202 铺 449.38 7 202 铺 415.23 1 301 铺 363.29 7 301 铺 358.63 1 302 铺 449.38 7 302 铺 415.23 楼号楼号 房号房号 建筑面积建筑面积 楼号楼号 房号房号 建筑面积建筑面积
3、 3 201 铺 773.16 5 201 铺 295.76 3 202 铺 299.5 5 202 铺 398.97 3 301 铺 858.63 5 301 铺 436.37 3 302 铺 443.67 5 302 铺 465.98 楼号楼号 房号房号 建筑面积建筑面积 合计建筑面积：9374.52 合计店铺数量: 20 间（未分割） 2 201 铺 660.89 2 202 铺 453.82 2 301 铺 660.89 2 302 铺 453.82 2 2、招商基本原则、招商基本原则 确保文园裕景整个商业街形象统一和经营稳定,按现行功能分区采取统一招商，保证整 个商业街整体定位符合城东新商业中心需求，来保证商业街长远经营稳定。 引进的项目必须能提升整个商业街的形象，带动人气，增强业主和经营户的投资信心。 引进的业态必须考虑到项目业主、4#楼经营户、周边居民区、学校等群体的购物习惯
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